Сегодня покупка недвижимости в Болгарии является предпочтительным способом инвестиций в экономику страны.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня покупка недвижимости в Болгарии является предпочтительным способом инвестиций в экономику страны. Об этом заявил финансовый консультант «ЕЛАНА Трейдинг“ — Цветослав Цачев.
«Издержки инфляции, вероятно, будут продолжать подталкивать цены на жилье вверх, потому что строительство нового дома обходится дороже – это, например, тенденция, которая имеет гораздо больший эффект в Европе с точки зрения того, что приводит к росту цен. Потому что стоимость строительства нового дома высока, и когда на рынке возникает такой дисбаланс: высокий спрос и цены растут, недвижимость становится недоступной. Но на самом деле цены не могут сильно упасть по той простой причине, что строительство уже является дорогостоящим занятием, гораздо более дорогим, чем раньше», — добавил финансовый консультант.
«Инвестиционный портфель должен содержать сочетание инструмента, который приносит хороший доход и не имеет большой динамики цен, и технологических компаний, крупного бизнеса, которые вкладывают все больше и больше, и дальше будут это делать», — твердо уверен Цачев.
«Инфляция в США успокаивается, и это окажет положительное влияние на реальный бизнес и особенно на финансовые рынки», — добавил аналитик. Это приведет к изменению ожиданий. Центральный банк и государство продолжат вливать деньги в экономику в форме стимулирования, и в следующем году, когда состоятся президентские выборы, центральный банк ослабит контроль над финансовой системой, т.е. деньги будут циркулировать быстрее. В какой-то степени это окажет положительное влияние на реальный бизнес и, прежде всего, на финансовые рынки».
«Многим компаниям теперь придется рефинансировать свой долг в течение следующего года или двух, и этот долг будет на высоком уровне, если Центральный банк продолжит повышать процентные ставки и поддерживать высокую доходность. А люди не хотят покупать дом побольше, и они продать старый,потому что старый финансировался под низкие проценты,и вообще разница становится очень большой.Это две очень серьезные проблемы для частного сектора. Государству же приходится финансировать под сверхогромные и дорогие процентные ставки в 5%», — также сказал Цачев.
По его словам, такое успокоение рынков хорошо повлияет на финансовую систему и особенно на цены акций, что для бизнеса означает рост на Уолл-стрит до конца года.
«В дальнейшем мы увидим, как инвесторы адаптируются к возможному снижению ставок, которое произойдет, как и ожидалось, возможно, впервые в апреле-мае. Это также будет стимулировать покупки акций, потому что бизнес в настоящее время демонстрирует потенциал, чтобы заработать больше денег и это окажет положительное влияние на акции. Облигации остаются безопасной гаванью для сбережений людей».
«То, как развивается рынок недвижимости в США, оказывает влияние на экономику, рынки и сбережения людей. То, что мы видим в США, является вероятным сценарием для многих проектов развития в Европе и других странах. с нами в будущем. В США наблюдается рекордный спад сделок с жильем, потому что, во-первых, новый покупатель не может позволить себе купить дом сейчас по таким высоким процентным ставкам. А разница между покупкой дома и его арендой в настоящее время составляет около 1000 долларов в пользу аренды чисто номинально. Вторая причина в том, что для тех, у кого был дом с низкой ипотекой, а теперь вынужден продать его, чтобы купить новый с высокой ипотекой, для них разница в цифрах становится намного больше», – пояснил Цветослав Цачев.
