Сегодня покупатели недвижимости в Болгарии интересуются новостройками, рост доходов и низкие процентные ставки двигали рынок недвижимости на протяжении всего года.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня покупатели недвижимости в Болгарии интересуются новостройками, рост доходов и низкие процентные ставки двигали рынок недвижимости на протяжении всего года. Это прокомментировала Полина Стойкова, исполнительный директор BULGARIAN PROPERTIES.
Существенных изменений на рынке недвижимости в нашей стране не происходит – новое строительство продолжает развиваться, даже порой более медленными темпами, и покупатели в основном интересуются новостройками.
По последним данным, цены в Софии за последний квартал выросли на 6% в годовом исчислении, что является медленным темпом, но это связано с пиком цен, достигнутым в конце 2022 года, пояснила она.
Основным драйвером рынка в этом году является рост доходов населения и низкий уровень ставок по ипотечным кредитам. Если скорректировать инфляцию, реальный рост цен будет около нуля. На данный момент в Софии цена квадратного метра по заключенным сделкам составляет около 1550 евро, что соответствует уровню конца прошлого года, отметила Стойкова.
Самыми привлекательными районами столицы всегда являются южные, отметил собеседник.
Лидирует там, где есть возможность купить недвижимость, а это районы с новостройками, такие как: Банишора, Малинова Долина, Зона Б-18 и Зона Б-5, поскольку новостройка более качественная и предлагает больше удобства, соответствующие современному образу жизни. В районах, где не так много нового строительства, наблюдается недостаток предложения на вторичном рынке, и эта тенденция ограничивает предложение, что приводит к росту цен.
Данные Регистрационного агентства показывают падение объема заключенных сделок в Софии на 5%, а в других частях страны на 10-20%, но это нормально, считает Стойкова, поскольку сравнение идет с прошлым годом, который был лучшим на рынке. Ожидается, что этот год будет слабее по объёмам, но сопоставим с прошлым годом.
В этом году нраблюдается падение интереса к летним курортам за счет зимних, пояснил гость. Есть интерес со стороны Польши, Чехии и Словакии, а цены на курортах достигли средних цен в областных городах от 800 до 1000 евро за квадратный метр.
