Сегодня многие эксперты оговаривают покупка или аренда недвижимости в Болгарии, что лучше и как быть?
Как сообщает bourgas.ru, сегодня многие эксперты оговаривают покупка или аренда недвижимости в Болгарии, что лучше и как быть?
Если люди не имеют собственного жилья, то для того, чтобы понять, за что разумнее браться – жить в аренде или купить жилье через ипотеку, им необходимо сделать хороший расчет в зависимости от конкретной ситуации. Для правильного расчета необходимо учитывать несколько факторов — какой у нас уровень жизни, какую зарплату мы получаем, в каком городе мы живем, каковы текущие цены на недвижимость и т. д., Георгий Захариев, финансист, инвестор и основатель Финансов академией БНР.
Кроме вышеперечисленного важны эмоции – в какой среде мы выросли, каковы наши ценности, как мы понимаем финансовую свободу – защищенность имущества или возможность быть мобильным в плане места жительства. необходима экономия не менее 20% от стоимости.
Для Софии, наверное, стоит начать с минимум 50-60 тысяч левов, не забывая о расходах на сделку — на брокера, ЗАГС, нотариальные сборы, а также средства на возможный ремонт или отделочные работы. То, что мы владеем недвижимостью, на самом деле связано с ее расходами, которые очень часто люди не учитывают в самом расчете, указал Захариев.
По его данным, около 10% объектов недвижимости в Софии сданы в аренду, а около 40% объектов пустуют.
В нашей стране многие люди владеют недвижимостью, даже более одной, и объяснение заключается в том, что в нашем недавнем прошлом это было очень доступно по отношению к доходу. На Западе не так — там сумма, которую люди должны платить, слишком велика для них и не многие могут пойти на такой шаг. В этом смысле Болгария постепенно начинает походить на среднюю европейскую страну, также говорит инвестор.
В текущей ситуации арендные ставки в процентах в нашей стране, вероятно, продолжат расти по сравнению с общим количеством используемой недвижимости, поскольку ожидается повышение процентных ставок по кредитам в Болгарии, вероятно, с осени, добавил эксперт.
Как и во многих крупных городах мира, в Софии есть недвижимость, которая не используется и не сдается в аренду. Они были приобретены в инвестиционных целях и ждут подходящего момента для выхода на рынок.
