Сегодня нет никаких оснований полагать, что цены на жилье в Болгарии не сохранятся на нынешнем уровне.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня нет никаких оснований полагать, что цены на жилье в Болгарии не сохранятся на нынешнем уровне. Болгария занимает очень хорошие позиции на европейской арене, и я с оптимизмом смотрю на рынок недвижимости в нашей стране. В то время как остальной мир испытывает трудности, связанные с политикой центральных банков и ростом процентных ставок, подобные проблемы не являются фактором для болгарского рынка недвижимости. Об этом заявил совладелец и управляющий директор «Нов Дом 1» Йордан Йорданов.
Мы не ожидаем повышения ставок. Если он будет до конца 2024 года, то, насколько я знаю, это повышение будет крайне плавным и в пределах 1%, а это означает процентные ставки порядка 3,5%, — был категоричен Йорданов.
«Ожидания в отношении процентных ставок заключались в том, что в прошлом году ставки вырастут примерно на 3-4-5%, и они не только не выросли, но даже упали, поскольку предлагаемые уровни процентных ставок находятся в порядка 2,2-2,5-2,8%.Это стандартные процентные ставки.В Болгарии никогда не было таких процентных ставок, а в прошлом году вместо той апокалиптической картины, о которой все говорили, произошло прямо противоположное — ставки по ипотечным кредитам упали. и даже достигла 2,1%».
«Рынок недвижимости определяется одним фактором — его величеством покупателем», — сказал Йорданов.
«Что означают стабильные цены на недвижимость? Это означает, что люди имеют стабильные доходы, что кредитная система в стране работает, и реально нет причин для падения цен».
И что означает обвал цен на недвижимость? Это значит, что покупательная способность снизится, мы попадем в какой-то кризис, рецессию и у людей не будет столько финансов, они будут воздерживаться от трат и, как следствие, цены на недвижимость упадут, пояснил эксперт.
«Однако на данный момент Болгария занимает очень хорошие позиции на европейской арене, и я чрезвычайно оптимистичен в отношении рынка недвижимости в нашей стране».
«Болгария в настоящее время является лучшей страной в Европейском Союзе для инвестирования в недвижимость с целью получения очень хорошей прибыли».
Что должно привлечь иностранных инвесторов в Болгарию, так это имеющаяся у нас совершенная налоговая система, — сказал Йордан Йорданов.
Он также заявил, что в сфере инвестиций недвижимость оказалась лучшей инвестицией в 2022 году, в то время как все остальные инструменты потерпели крах.
Что касается перспективы повышения налогов на недвижимость, он отметил, что если это будет сделано, «это должно быть адаптировано к ситуации».
