В последний год цены на недвижимость в Варне — растут, дома в Болгарии в среднем за этот период подрожали на 14%.
Как сообщает bourgas.ru, в последний год цены на недвижимость в Варне — растут, дома в Болгарии в среднем за этот период подрожали на 14%. Об этом говорят данные BULGARIAN PROPERTIES, сравнивающие цены в областных городах на конец третьего квартала 2024 года с ценами годом ранее.
Для сравнения, за 2023 календарный год отмечен рост на 21%. Видно, что в целом рост цен в этом году замедляется по сравнению с предыдущим, но остается относительно высоким, отмечают в агентстве.
Самый большой рост цен за квадратный метр наблюдается в областных городах Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, где рост более 20% фиксируется уже год подряд. Причиной этого является, главным образом, тенденция догоняющего развития регионов, где развитие рынка ранее отставало. Любопытно, что София, Пловдив и Стара Загора сообщают о росте с 6,9 до 7,7%, т.е. ниже среднего по стране. При этом спрос в этих городах остается одним из самых высоких.
1837 евро/кв.м. — это средняя цена на жилую недвижимость в Софии по данным статистики BULGARIAN PROPERTIES. В рейтинге самой дорогой недвижимости следует Варна с 1443 евро/кв.м, Бургас с 1300 евро/кв.м. и Пловдив с 1259 евро/кв.м. Самые дешевые квартиры в Силистре – 694 евро/кв.м.
Восходящая тенденция сохранялась на протяжении всего года, без признаков замедления рынка или предстоящей коррекции, резюмирует Полина Стойкова, исполнительный директор BULGARIAN PROPERTIES.
«Спрос продолжает поддерживаться ростом доходов населения в нашей стране, а также низкими процентными ставками по ипотечным кредитам», — добавляет она.
С 1 октября вступили в силу новые правила выдачи и пересмотра ипотечных кредитов для населения, которые призваны в некоторой степени охладить сектор. Согласно новым правилам, ипотечный кредит не может превышать 85% стоимости недвижимости, ежемесячные расходы по кредиту не могут превышать 50% ежемесячного дохода заемщика, а максимальный срок погашения составляет 30 лет.
Эксперты отмечают, что изменения не носят ограничительного характера и ожидают, что они не приведут к резкому росту процентных ставок, а скорее продолжат плавное движение вверх. Ипотечное кредитование в нашей стране по-прежнему относительно дешево по сравнению с другими странами ЕС, и, по данным БНБ, по состоянию на август 2024 года процентные ставки по ипотечным кредитам для домохозяйств находятся на среднем уровне 2,55% в левах и 2,79% в евро.
