Уже в ближайшее время процентные ставки по ипотеке в Болгарии могут вырасти с 2,5% вырасти до 3,5%, а по самым неблагоприятным прогнозам и до 5%.
Как сообщает bourgas.ru, уже в ближайшее время процентные ставки по ипотеке в Болгарии могут вырасти с 2,5% до 3,5%, а по самым неблагоприятным прогнозам и до 5%. Во втором полугодии ожидания повышения процентных ставок по кредитам составляют примерно 1%. Об этом говорят кредитные консультанты в связи с предупреждениями Национального банка Болгарии о предстоящем ускоренном повышении процентных ставок и в связи с его решением повысить требования к поддержанию минимальных обязательных резервов. БНБ пошел на этот шаг, чтобы снизить рост кредитования, чтобы контролировать инфляцию.
Пока что процентные ставки по кредитам немного выросли с осени, сообщил кредитный консультант Тихомир Тошев. В то же время из-за роста цен на недвижимость средняя сумма выданных кредитов значительно увеличилась по сравнению с прошлым годом — со 160 000 левов до 190 000 левов.
Для кредита в 190 000 левов и со сроком погашения 30 лет средний ежемесячный платеж составляет 750 левов. Если процентная ставка вырастет с нынешних 2,5% до 3%, ежемесячный платеж вырастет до 800 левов, отметил Тошев. При достижении процентной ставки 3,5% ежемесячный взнос составит 855 лв.
«Однако кандидатам на получение ипотечных кредитов приходится отыгрывать более неблагоприятный сценарий — если процентная ставка подскочит до 5%. Тогда ежемесячный платеж по кредиту составит 1020 левов», — считает Тихомир Тошев. По его словам, на данный момент рынок кредитов на покупку недвижимости не является рискованным, поскольку с него уходят люди с более низкими доходами.
Помимо не менее 15% франшизы, заявители на ипотеку должны отложить сумму в размере около 7,5% от стоимости недвижимости на нотариальные сборы и налоги. Таким образом, если вы возьмете кредит в размере 100 000 евро, у вас должно быть около 44 000 левов, отложенных для финансирования сделки, отметил Тошев.
По его словам, падения цен на недвижимость не ожидается, но покупателям будет легче договариваться о скидках.
