 |  |  |  | |
Как оказалось, объекты для отдыха в Болгарии находятся в «сером» секторе, т.е. их сдача в наем производится в частном порядке и об этом никто, кроме владельцев недвижимости — не знает.
Как сообщает bourgas.ru, объекты для отдыха в Болгарии находятся в «сером» секторе, т.е. их сдача в наем производится в частном порядке и об этом никто, кроме владельцев недвижимости — не знает.
Половина объектов для отдыха в Болгарии исчезнут с Airbnb и Booking с 20 мая 2026 года
С 20 мая 2026 года примерно половина объектов для отдыха в Болгарии автоматически исчезнут с популярных платформ для краткосрочной аренды, таких как Airbnb и Booking, в связи с вступлением в силу нового европейского регламента о регистрации. Об этом сообщил Борис Павлов, председатель Болгарская ассоциация туристической недвижимости и инноваций (АТИИ) и основатель Flat Manager, в интервью TravelNews. Ассоциация провела вторую ежегодную конференцию по объектам для отдыха и краткосрочной аренде Scale в НДК.
Прямой обмен данными платформ с государственными органами
Согласно регламенту, платформы Airbnb и Booking будут обязаны с 20 мая 2026 года обеспечивать автоматизированный обмен данными с государственными органами. «Объекты, которые не зарегистрированы в общинах и в Единной системе туристической информации (ЕСТИ) при Министерстве туризма, будут удалены с платформ автоматически. Для размещения объявлений потребуется действительный регистрационный номер, выданный общиной», — отметил Борис Павлов.
По его словам, около половины всех объектов для отдыха в Болгарии сейчас находятся в «сером» секторе и не платят налоги. После вступления регламента в силу эти объекты не смогут легально предлагаться на Airbnb и Booking.
Статистика и распределение объектов
По данным АТИИ, на данный момент на Airbnb зарегистрировано более 10 200 объектов по всей стране, а на Booking — более 15 100. Наибольшее количество объектов сосредоточено в Софии: 2200 на Airbnb и 2100 на Booking. Далее следуют Варна с 1300 объектами, Банско с 769 на Airbnb и 1100 на Booking, а Пловдив — с более чем 650 объектами.
Регламент (ЕС) 2024/1028 и переходный период
Новая норма основана на Регламенте (ЕС) 2024/1028, принятом Европейским парламентом в 2024 году. Двухлетний переходный период истекает 20 мая 2026 года. После этой даты платформы должны иметь полную программную интеграцию с национальными органами. В Болгарии это означает прямое соединение между платформами, общинами и ЕСТИ.
Отчётность и контроль
Платформы будут ежемесячно предоставлять отчёты в ЕСТИ о количестве ночёвок и гостей для каждого зарегистрированного объекта. Владельцы объектов не смогут скрывать реальные показатели — данные будут автоматически фиксироваться системой Airbnb и Booking. Каждый хозяин должен иметь уникальный регистрационный номер, выданный общиной.
По словам Мирослава Господинова, основателя и генерального директора myDataValue, после мая 2026 года программный фильтр будет проверять номера объектов в реальном времени. Если регистрационный номер недействителен, объявление будет деактивировано. Это позволит очистить рынок от «серого» сектора и обеспечить уплату налогов.