Как стало известно, новый закон о брокерах в Болгарии, внесенный группой депутатов в Народное собрание, предусматривает создание Национального реестра брокеров по недвижимости.
Как сообщает bourgas.ru, как стало известно, новый закон о брокерах в Болгарии, внесенный группой депутатов в Народное собрание, предусматривает создание Национального реестра брокеров по недвижимости. У каждого агентства будет свой счет, а у каждого брокера — файл. В файле будут указаны образование, знание языка, опыт и санкции, примененные к соответствующему брокеру.
Право заниматься данной профессией будет предоставлено любому лицу, имеющему третью квалификационную категорию «Брокер» по специальности «Недвижимость» или высшее образование и обладающему необходимым опытом работы, говорится в законопроекте. Он не должен быть судим и должен иметь обязательную страховку «профессиональной ответственности», которую также должно иметь каждое агентство.
Агентства будут исключены из реестра в случае смерти индивидуального предпринимателя, его осуждения или объявления компанией банкротства. Брокеры теряют свою правоспособность, если на них налагается штраф или они прекращают трудовые отношения с агентством.
Брокеры будут обязаны проходить обучение в объеме не менее 40 часов не реже двух раз в два календарных года в лицензированных учебных заведениях. Агентствам необходимо будет заключить договор с клиентом, который ищет или продает недвижимость, с указанием размера своей комиссии.
Если агентство опубликует ложные предложения или допустит конфликт интересов, штраф составит от 5000 до 50 000 левов, а за те же нарушения брокеру грозит санкция в размере от 1000 до 10 000 левов и лишение права заниматься профессиональной деятельностью на срок от 1 месяца до двух лет. Физическое лицо, предлагающее недвижимость без регистрации, будет оштрафовано на сумму от 5000 до 15 000 левов, а агентство — на сумму до 500 000 левов.
По мнению заявителей, отсутствие правового регулирования деятельности до сих пор позволяет осуществлять посредническую деятельность лицам и компаниям без контроля, что наносит ущерб клиентам.
