 |  | | |  |
Как стало извтесно, незаконное строительства в районе Варны — Баба Алино, началось еще летом 2023 года.
Как сообщает bourgas.ru, незаконное строительства в районе Варны — Баба Алино, началось еще летом 2023 года.
Коцев: строительство в «Баба Алино» продолжалось несмотря на запреты
Строительство в местности «Баба Алино» велось ещё до местных выборов 2023 года и даже раньше. В деле фигурируют многочисленные государственные и муниципальные структуры, действия или бездействие которых привели к масштабному общественному резонансу. Об этом заявил мэр Варны Благомир Коцев во время слушаний по теме в муниципальном совете.
По словам Коцева, только после того как ситуация получила общенациональное внимание, строительство удалось полностью остановить. Несмотря на ранее выданные запреты, работы на объекте продолжались без каких-либо препятствий.
В 2023 году район «Приморски» выдал документы о «терпимости» для 21 дома
Мэр представил подробную хронологию развития ситуации. Он сообщил, что в мае, июне и июле 2023 года администрация района «Приморски», которую тогда возглавляла Петя Проданова от партии ГЕРБ, выдала три удостоверения о терпимости для 21 дома.
Документы подписал тогдашний главный архитектор района Валентин Койчев. В удостоверениях утверждалось, что здания существовали на участке ещё до 2001 года.
Коцев подчеркнул, что именно эти документы позволили рассматривать постройки как терпимые. При этом он выразил сомнение в достоверности информации, поскольку на момент выдачи удостоверений, по его словам, на территории вряд ли существовал 21 объект, построенный до 2001 года.
Во время заседания были продемонстрированы фотографии от 27 октября 2023 года, сделанные непосредственно перед местными выборами. На снимках видны вырубленные деревья, бетонные основания с арматурой, а также уже готовые дома.
Комиссия зафиксировала массовую вырубку деревьев
Коцев напомнил, что за день до этого — 26 октября 2023 года — комиссия с участием Региональной инспекции по охране окружающей среды и вод, Государственного лесного хозяйства Варны и других структур составила протокол о десятках вырубленных деревьев в районе.
Кроме трёх удостоверений о терпимости для 21 дома, при оформлении нотариальных актов использовались ещё четыре удостоверения, касающиеся зданий, расположенных за пределами местности «Баба Алино».
По словам мэра, данные документы могли использоваться неправомерно, а следственным органам предстоит установить, имеются ли признаки документального преступления.
Коцев заявил о вопросах к прокуратуре и ДАНС
Мэр сообщил, что по одному из сигналов работала Окружная прокуратура, после чего материалы были переданы в Районную прокуратуру, где дальнейшее движение дела фактически прекратилось.
Также по делу работало Государственное агентство национальной безопасности Болгарии (ДАНС). Коцев отметил, что лично направлял в спецслужбы документы, связанные с деятельностью инвестора, однако никакой реакции не последовало.
Он напомнил, что инвестор по делу был экстрадирован по линии ДАНС, однако спустя десять дней решение отменили, после чего бизнесмен вернулся в Болгарию. По словам Коцева, подобный случай стал беспрецедентным в истории службы.
В 2024 и 2025 годах муниципалитет начал проверки незаконного строительства
В 2024 году к работе по делу подключился отдел строительного контроля администрации Варны. После жалоб граждан район «Приморски» в июне 2024 года провёл проверку на месте и установил факты незаконного строительства.
Тогда были выявлены пять одноэтажных зданий и шесть двухэтажных домов — всего 11 объектов.
21 января 2025 года Региональная дирекция национального строительного контроля уведомила муниципалитет о том, что помимо уже выявленных 11 домов началось строительство ещё четырёх зданий, находившихся на стадии грубого строительства.
3 февраля 2025 года состоялась первая совместная проверка администрации Варны и района «Приморски». Во время инспекции сотрудников муниципалитета не допустили на территорию комплекса.
Несмотря на это, проверка зафиксировала незаконное строительство и девять незаконно вырубленных деревьев. Позже по факту вырубки было вынесено административное наказание.
Муниципалитет Варны начал процедуры по сносу объектов
7 мая 2025 года после получения документов от района «Приморски», РДНСК и МВД администрация Варны составила акт в отношении пяти объектов.
После завершения административной процедуры в рамках Закона о территориальном устройстве 1 сентября 2025 года был издан приказ о приостановке строительных работ.
Вторая проверка прошла 27 марта 2026 года совместно с МВД и другими структурами. Тогда на месте были выявлены:
— пятиэтажное здание общей площадью 5000 квадратных метров;
— реконструкция шестиэтажного здания;
— ещё одно строение площадью 864 квадратных метра;
— 10 одноэтажных построек с удостоверениями о терпимости от 2023 года;
— 24 двухэтажных здания площадью около 280 квадратных метров каждое.
Проверяющие также обнаружили крупное ограждение, перекрывавшее доступ к трём активно застраиваемым участкам. Осмотр территории проводился через забор, при этом были зафиксированы многочисленные новые объекты, большинство из которых находились на стадии фундамента.
По итогам проверок администрация Варны начала процедуры по сносу незаконных объектов. В настоящее время продолжается процедура демонтажа ещё восьми незаконных зданий.
Мэр Варны потребовал проверки финансовых потоков
Коцев заявил, что серьёзные вопросы вызывает работа прокуратуры, ДАНС, Агентства кадастра и других структур во время предыдущего регулярного правительства.
По его словам, остаётся непонятным, каким образом здания без строительной документации, выданной администрацией Варны, были внесены в кадастровую карту.
Мэр также отметил возможное участие геодезистов, проводивших съёмку местности.
Отдельно Коцев затронул тему продажи квартир в комплексе. Он поставил вопросы о том, кто проверял движение финансовых потоков, каким образом продавались квартиры по поддельным документам и проводились ли проверки на предмет возможного отмывания денег и иных финансовых нарушений.
В завершение мэр подчеркнул, что администрация Варны предприняла реальные действия для выявления и остановки незаконного строительства. В настоящее время проводится внутренняя проверка сотрудников, занимавшихся документацией по объектам в местности «Баба Алино», чтобы установить возможные случаи умышленного затягивания процедур или бездействия.