В последние восемь лет, дома и квартиры в Софии выросли на 142%, эт ставит столицу Болгарии на первое место среди крупных городов страны с населением более 120 тысяч жителей в рейтинге цен на недвижимость.
Как сообщает bourgas.ru, в последние восемь лет, дома и квартиры в Софии выросли на 142%, эт ставит столицу Болгарии на первое место среди крупных городов страны с населением более 120 тысяч жителей в рейтинге цен на недвижимость. Свидетельствуют данные Национального статистического института (НСИ) на конец II квартала 2024 года.
По данным НСИ, цены на новостройки в Софии во втором квартале года почти на 127% выше, чем в 2015 году. В случае с уже имеющимися квартирами рост цен за тот же период больше – на 150%. Таким образом, столица занимает первое место по подорожанию как старых, так и новых домов. Данные за столь длительный период времени показывают, что в Софии существует серьезный спрос как на новое строительство, так и на существующие дома и квартиры.
На втором месте рейтинга находится Русе с общим ростом цен на 124% за восемь с половиной лет. НСИ не оглашает данные о росте цен на новостройки в Русе, но в случае со старым строительством рост цен составляет 134%.
Пловдив занимает третье место среди шести крупнейших городов страны с общим ростом цен на недвижимость на 115% за период восемь с половиной лет.
Замыкает четверку городов с наибольшим ростом цен на недвижимость Варна.
Так как рост цен на квартиры и дома в Пловдиве и Варне на протяжении длительного периода времени практически одинаков. Общий рост цен на жилую недвижимость в Варне составляет более 110%, или чуть более чем в два раза. И в Пловдиве, и в Варне наблюдается значительная разница в росте цен на новостройки и старые квартиры за период в восемь с половиной лет. В Пловдиве рост цен на новые дома и квартиры составил 99%, а цены на существующие дома выросли значительно больше — на 130%. В Варне рост цен на новые дома и квартиры немного меньше, чем в Пловдиве — на 83%, а в случае со старой постройкой рост цен почти такой же, как в Пловдиве — на 127%. В случае с новостройками движение цен во многом зависит от того, сколько новостроек поступит на рынок, в каком районе они расположены, а также от типа постройки – элитный ли это комплекс закрытого типа или более обычный кооператив.
В Старой Загоре рост цен за восемь с половиной лет составил 98%, что дает городу пятое место в рейтинге по росту цен на недвижимость в крупнейших городах страны. Рост цен на старые дома в Старой Загоре составляет более 92 процентов, а на новые дома рост цен составляет почти 114%. В большинстве городов страны с населением более 120 000 человек удорожание старого жилья за такой длительный период времени выше, чем нового строительства. Но Стара Загора – исключение.
Последнее шестое место в рейтинге по росту цен на недвижимость в крупнейших городах принадлежит Бургасу. Цены на жилую недвижимость в приморском городе выросли в среднем на 94% по сравнению с 2015 годом. Ведь ситуация с новыми и существующими домами и квартирами аналогична ситуации в Варне, но здесь разница в движении цен еще больше. В случае с новыми квартирами в Бургасе рост цен составляет 53%, а в случае с жильем в существующих домах рост цен гораздо больше – более чем на 125%. Разница в цене старого и нового дома составляет более 70%.
В целом по стране цены на жилье выросли за этот период почти на 114%, или более чем в два раза, причем в движении цен на новое и старое строительство наблюдается преимущество за существующее жилье. Квартиры в старых домах подорожали более чем на 123%, а в новостройках рост цен составил 98%.
