Квартиры в Софии подорожали вдвое

0
435
Болгария новости - Недвижимость дорожает? на болгарскую недвижимость, болгарский рынок недвижимости

За последние семь лет цены на квартиры в Софии выросли прочти в два раза.

Как сообщает bourgas.ru, за последние семь лет цены на квартиры в Софии выросли прочти в два раза или более чем на 97% по сравнению с 2015 годом. Об этом свидетельствуют данные Национального статистического института.

Такой рост цен ставит Софию на первое место среди крупных городов страны с населением более 120 000 человек в рейтинге цен на недвижимость.

По данным НСИ, цены на новостройки в Софии в четвертом квартале прошлого года были на 78,8% выше, чем в 2015 году. В случае с существующими квартирами прирост цен за тот же период больше – на 108,7%. Таким образом, столица занимает первое место по удорожанию старых домов. Данные за столь длительный период времени показывают, что в Софии существует серьезный спрос как на новое строительство, так и на существующие дома и квартиры.

Пловдив занимает второе место среди шести крупнейших городов страны с общим ростом цен на недвижимость на 82% за семь лет. В большинстве городов страны с населением более 120 000 человек стоимость старых домов за такой длительный период времени выше, чем стоимость новых построек. Исключением является Стара Загора. Рост цен на новые квартиры в Пловдиве составляет 81,6% по сравнению с 2015 годом. Жилье в существующих домах в городе под холмами за тот же период подорожало на 82,3%. Пловдив – это город с наименьшей разницей в движении цен на новое и старое строительство.

Стара Загора на третьем месте с самым высоким ростом цен на недвижимость. В городе цены на жилье выросли за этот период на 78,5%. В случае новостроек в городе рост цен составляет почти 95%. В случае с существующими домами рост цен меньше – на 72,9 процента.

В первую пятерку городов с наиболее быстро растущими ценами на недвижимость входят Русе и Варна. Оценка недвижимости в этих городах очень близка. На четвертом месте в общем рейтинге находится Русе (+69%), за ней следует Варна с 65%. За семь лет новые дома в Русе подорожали чуть более чем на 40 процентов, а старые постройки — более чем на 74 процента. В Варне также очень большая разница между удорожанием нового и старого строительства. Рост цен на новые дома и квартиры за семь лет составляет 45,1%, а существующие дома подорожали значительно больше — на 77,2%. В новостройках движение цен во многом зависит от того, сколько новостроек поступает на рынок, в каком районе они расположены, а также от типа застройки – будь то элитный закрытый комплекс или более обычный кооператив.

Последнее шестое место в рейтинге по удорожанию недвижимости в крупнейших городах принадлежит Бургасу. По данным NSI, цены на жилую недвижимость в приморском городе выросли в среднем почти на 57 процентов по сравнению с 2015 годом. Так как ситуация с новыми и существующими домами и квартирами аналогична ситуации в Варне, но здесь разница в динамике цен еще больше. В случае новых квартир в Бургасе рост цен составляет 25,7%, а в случае жилья в существующих домах рост цен намного больше — более чем на 80%. Разница в удорожании новых и старых домов составляет почти 55 процентов.

В целом по стране цены на жилье выросли за этот период более чем на 75%, причем в динамике цен на новое и старое строительство есть преимущество за существующим жильем. Квартиры в старых домах подорожали на 83%, в новостройках рост цен почти на 62%.