В последние годы ипотечное кредитование в Болгарии пользуется спросом среди граждан страны, портфель ипотечного кредитования в Болгарии составляет 19,6 млрд левов и за последний год вырос на 3,5 млрд левов, а количество ипотечных кредитов достигло 200 000.
Как сообщает bourgas.ru, в последние годы ипотечное кредитование в Болгарии пользуется спросом среди граждан страны, портфель ипотечного кредитования в Болгарии составляет 19,6 млрд левов и за последний год вырос на 3,5 млрд левов, а количество ипотечных кредитов достигло 200 000. Сообщил член совета директоров Ассоциации банков — Георгий Заманов.
«Это означает, что 200 000 домохозяйств в Болгарии купили, отремонтировали или построили собственный дом с помощью банковского кредитования. 19,6 млрд. левов разделены на 200 000 кредитов – речь идет о средней сумме ипотечного кредита в 100 000 левов. этот рынок чувствует себя комфортно, потому что средний ипотечный кредит в размере 100 000 лв. обеспечивает нормальное погашение и обслуживание каждого кредита», — заявил Заманов.
Заманов привел пример, что при средней сумме кредита в 100 000 лв. и процентной ставке 2,5%, а в декабре она составляла 2,58%, с учетом всех банковских комиссий и страховок, связанных с этим ипотечным кредитом, это составляет 496 лв. в месяц средний взнос.
«Если процентная ставка увеличится до 3%, потому что мы говорим о том, что в Европе процентные ставки подскочили, но в Болгарии это также связано с процентными ставками по депозитам. Повышение процентных ставок по депозитам приведет к постепенное повышение процентных ставок по кредитам, потому что это окончательные проценты, как рассчитано. При ставке 3% взнос по кредиту в 490 левов станет 515 левов, то превышение составит 25 левов, т.е. по факту 1 лев в сутки», — пояснил он.
Каждая третья сделка с недвижимостью происходит при банковском кредитовании, подчеркнул Георгий Заманов и добавил, что с учетом этих фактов нельзя сделать вывод, что банки «надувают пузырь»: «Оказывается, 8% домохозяйств в Болгарии имеют обязательство перед банком по выплате ипотечного кредита. Остальное — деньгами, не требующими участия банковского финансирования. Болгарин бережлив — увеличенная депозитная база в Болгарии, то есть бережливость и лучший доход, по сравнению с предыдущими годами, составляет 8 миллиардов левов».
