В последние годы болгары покупают недвижимость с целью инвестиций, при этом россияне практически ушли из Болгарии, а вместо них пришли украинцы, поляки, чехи, словаки, израильтяне.
Как сообщает bourgas.ru, в последние годы болгары покупают недвижимость с целью инвестиций, при этом россияне практически ушли из Болгарии, а вместо них пришли украинцы, поляки, чехи, словаки, израильтяне.
На Черном море цены определяются в основном расположением, а затем комплексом и видом услуг.
«Чаще всего недвижимость покупают в районе Несебра, Солнечного Берега, Святого Власа, Равды. Там больше всего предложений. На данный момент одни ищут простую квартиру, просто чтобы она была, а другие ищут удобства — они хотят, чтобы это был аквапарк, услуги, бассейны. Другие курорты, которые предпочитают — это Созополь, Лозенец — их больше предпочитают болгары. Курорты, которые хотят иностранцы — это Золотые пески и Солнечный берег, — говорит эксперт по недвижимости Мариан Боруков.
Боруков добавил, что болгары часто покупают с целью инвестиций. В дачном доме они живут около месяца, а в остальное время сдают его в аренду и приносят дополнительный доход.
«И это оказывается довольно выгодно — от 5 до 15% от стоимости покупки зарабатывается в год. Обычно пользуются спросом двухкомнатные квартиры, но в последнее время люди стали отдавать предпочтение студиям, которые можно легко разделить на два сектора», — добавил эксперт .
По его словам, предложений, в отличие от спроса на квартиры, не так много. И добавил, что сейчас цены выравниваются.
«Новостройка на берегу Черного моря не стоит дешевле 1000-1200 евро за квадратный метр. Старую постройку можно найти выгоднее, но она снова приблизится к этой цене. Недвижимость, которую покупают в данный момент, основана на том, что что болгары хотят иметь вторую недвижимость, и спрос выше, чем обычно», — сказал Боруков.
Молодежь ищет больше квартир в аренду, отметил Боруков, а те кому за 40-к предпочитают покупать недвижимость, причем большинство из них делают подобные покупки с целью инвестиций.
Со слов Борукова, летом 2024 года 25-30% недвижимости среди иностранцев покупают украинцы, 10-15% — поляки. Остальные — это чехи, словаки, израильтяне.
