 |  |  |  |  |
По данным на конец 2025 года болгары покупали свое первое жилье в 32,5 года, что выше среднего показателя по Европе.
Как сообщает bourgas.ru, на конец 2025 года болгары покупали свое первое жилье в 32,5 года, что выше среднего показателя по Европе. Такие данные были озвучены в ЕвроСтат.
Основные показатели рынка первого жилья в Европе
Граждане Болгарии приобретают своё первое жильё в среднем в возрасте 32,5 года. При этом 61% покупателей в стране успевают стать владельцами первого дома до достижения 35-летнего возраста. Такие данные приводит компания RE/MAX, анализировавшая рынок недвижимости в 23 европейских странах.
В целом по Европейскому союзу 68,5% домохозяйств проживают в собственном жилье по состоянию на 2025 год. Этот показатель снизился на 2,2% по сравнению с 2010 годом. Уровень владения жильём значительно различается между странами: в Германии он составляет 47,2%, тогда как в Словакии достигает 93,8%, согласно данным Евростата.
Средний возраст покупки первого жилья в 23 исследованных европейских странах составляет 31,3 года, отмечается в отчёте RE/MAX за прошлый год. Разброс показателей варьируется от 28 лет в Мальте до 34,7 года в Швейцарии и Греции.
«Хотя доступность жилья часто определяет возраст покупки, важную роль также играют поддержка семьи и культурные особенности, связанные с отношением к аренде», — отметил генеральный директор RE/MAX Europe Михаэль Полцлер в комментарии Euronews Business.
Различия между крупнейшими экономиками Европы
Среди пяти крупнейших экономик Европы Великобритания демонстрирует один из самых низких средних возрастов приобретения первого жилья — 28,4 года. Это значение выводит страну на второе место в общем рейтинге 23 государств наряду с Люксембургом.
В Великобритании также фиксируется высокий уровень семейной поддержки молодых покупателей: более 53% граждан в возрасте от 18 до 34 лет получили финансовую помощь для покупки первого жилья в виде денежных средств или наследства.
По словам Михаэля Полцлера, это частично объясняет более ранний выход британцев на рынок недвижимости.
Германия, напротив, демонстрирует самый высокий средний возраст покупки первого жилья среди пяти крупнейших экономик Европы — 33,6 года. Это на 5,2 года позже, чем в Великобритании, что подчёркивает существенный разрыв между странами по скорости перехода к владению жильём.
Аренда жилья в Германии как устойчивая норма
«В Германии проживание в аренду воспринимается как долгосрочный жилищный выбор с более высокой защитой арендаторов и большей жилищной стабильностью», — отмечает Полцлер. В результате многие молодые люди не рассматривают покупку жилья как естественный следующий шаг после ухода из родительского дома.
69% немецких участников опроса в возрасте от 18 до 34 лет сообщили, что в настоящее время живут в аренду. Для сравнения, средний показатель по Европе в этой возрастной группе составляет 38%.
Возраст покупки первого жилья в странах Европы
Испания занимает второе место среди крупных экономик по наиболее раннему среднему возрасту приобретения первого жилья — 30,9 года. Во Франции и Италии этот показатель составляет соответственно 32,5 и 32,8 года, что выше среднего уровня по Европе.
Роль семейной поддержки
Генеральный директор RE/MAX Europe отмечает, что в Италии и Испании молодые люди часто остаются в родительском доме до 26 лет — это примерно на три года дольше среднего показателя по Европе. Это помогает накопить средства на первое жилье, однако одновременно откладывает переход к собственности.
Во Франции молодежь в среднем покидает родительский дом в возрасте около 23 лет, что соответствует среднему европейскому уровню. Однако финансовая поддержка семьи при покупке жилья встречается реже: менее трети (33%) покупателей получают денежные средства или наследство, тогда как в среднем по Европе этот показатель составляет 48%.
По словам Полцлера, низкий уровень семейной поддержки может быть одной из причин более позднего выхода французских покупателей на рынок недвижимости.
Страны с наиболее поздним и ранним приобретением жилья
Самый высокий средний возраст покупки первого жилья зафиксирован в Швейцарии и Греции — 34,7 года. Далее следует Турция с показателем 34,1 года. Также выше среднего европейского уровня находятся Германия, Чехия, Италия, Польша, Болгария, Франция, Словения и Хорватия.
Наиболее ранний средний возраст покупки первого жилья зафиксирован в Венгрии — 28,5 года, и в Нидерландах — 28,8 года. В Австрии этот показатель составляет 29,1 года, в Португалии — 29,8 года, в Финляндии — 29,9 года. В Ирландии средний возраст равен 30,8 года, что немного ниже среднего уровня по Европе.
Покупка первого жилья по возрастным группам
В Великобритании 40,2% первых покупок жилья совершаются людьми в возрасте от 18 до 25 лет. Это означает, что почти две пятых британцев приобретают первое жилье до 25 лет.
В Греции доля таких покупателей самая низкая — 12,1%.
В Болгарии лишь 19% молодых людей покупают первое жилье до 25 лет. Наиболее значительная доля приходится на возрастную группу 26–35 лет — 42%.
При объединении возрастных групп 18–25 и 26–35 лет выясняется, что только 50,4% жителей Греции приобретают первое жилье до 35 лет.
В Швейцарии этот показатель составляет 53,2%, в Турции — 56%. Это одни из самых низких значений в Европе.
Средний показатель по Европе — 69,5%. Более 80% жителей Люксембурга, Нидерландов, Великобритании и Венгрии приобретают первое жилье до 35 лет.
Общие данные исследования
В опросе RE/MAX приняли участие 21 тысяча совершеннолетних граждан, включая более 13 тысяч респондентов, ответивших на вопросы о возрасте приобретения первого жилья.
Европа сталкивается с жилищным кризисом из-за роста цен на жилье и увеличения жилищных расходов, сообщает Европейская комиссия.