Сегодня Болгария лучшая в ЕС для инвестиций в недвижимость, ставки по ипотеке в этой стране упали до 2,1%.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня Болгария лучшая в ЕС для инвестиций в недвижимость, ставки по ипотеке в этой стране упали до 2,1%. Об этом заявил совладелец и управляющий директор агентства недвижимости Йордан Йорданов.
На данный момент нет никаких оснований полагать, что цены на жилье не сохранятся на нынешнем уровне. Болгария занимает очень хорошие позиции на европейской арене, и я с оптимизмом смотрю на рынок недвижимости в нашей стране. В то время как остальной мир испытывает трудности, связанные с политикой центральных банков и ростом процентных ставок, подобные проблемы не являются фактором для болгарского рынка недвижимости.
«Мы не ожидаем повышения процентных ставок. Если оно и произойдет до конца 2024 года, то, насколько я знаю, это повышение будет крайне плавным и в пределах 1%, что означает процентные ставки порядка 3,5%» — был категоричен Йорданов.
«Ожидания в отношении процентных ставок заключались в том, что в прошлом году ставки вырастут примерно на 3-4-5%, и они не только не выросли, но даже упали, поскольку предлагаемые уровни процентных ставок находятся в порядка 2,2-2,5-2,8%.Это стандартные процентные ставки.В Болгарии никогда не было таких процентных ставок, а в прошлом году вместо той апокалиптической картины, о которой все говорили, произошло прямо противоположное — ставки по ипотечным кредитам упали. и даже достигла 2,1%», — добавил эксперт.
«Рынок недвижимости определяется одним фактором — его величеством покупателем», — сказал Йорданов. «Что означают стабильные цены на недвижимость? Это означает, что люди имеют стабильные доходы, что кредитная система в стране работает, и реально нет причин для падения цен».
Что означает падение цен на недвижимость? Это значит, что покупательная способность снизится, мы попадем в какой-то кризис, рецессию и у людей не будет столько финансов, они будут воздерживаться от трат и, как следствие, цены на недвижимость упадут, пояснил Йорданов.
«Однако на данный момент Болгария занимает очень хорошие позиции на европейской арене, и я чрезвычайно оптимистичен в отношении рынка недвижимости в нашей стране».
«Болгария в настоящее время является лучшей страной в Европейском Союзе для инвестирования в недвижимость с целью получения очень хорошей прибыли».
Что должно привлечь иностранных инвесторов в Болгарию, так это имеющаяся у нас совершенная налоговая система, — сказал Йордан Йорданов.
Он также заявил, что в сфере инвестиций недвижимость оказалась лучшей инвестицией в 2022 году, в то время как все остальные инструменты потерпели крах.
Что касается перспективы повышения налога на недвижимость, Йорданов отметил, что если это будет сделано, «это следует принять во внимание».
