В последнее время все чаще болгары покупают элитную недвижимость, стоимость которой превышает 750 000 левов.
Как сообщает bourgas.ru, в последнее время все чаще болгары покупают элитную недвижимость, стоимость которой превышает 750 000 левов. Национальное агентство доходов (НАП) начало проверки людей, купивших элитные дома стоимостью более 750 тысяч левов, говорится в отчете о проделанной в прошлом году работе. Налоговые органы сосредоточили внимание на сделках, совершенных за предыдущие четыре года – в период с 2019 по 2022 год.
Налоговое ведомство назначило 97 проверок для установления фактов и обстоятельств, связанных с владельцами элитной недвижимости, а также 300 проверок на соответствие имущества и доходов. Налоговые органы проверяют, позволяют ли официальные доходы людей, купивших недвижимость на сумму более 750 тысяч левов, приобрести такую недвижимость. Проверки еще не закончились и продолжаются в этом году.
В ходе проверок людей, владеющих элитной недвижимостью, НАП собирает данные о доходах всей семьи и сравнивает их с расходами, понесенными на покупку недвижимости, автомобилей, предметов роскоши, таких как дорогие часы и ювелирные изделия. При этом они также собирают данные о текущих расходах семьи, например, учатся ли дети в частных школах в стране и за рубежом и какова стоимость обучения, как часто семья ездит на экскурсии за границу и так далее. Если выясняется, что расходы превышают официальные доходы, начинаются проверки с целью установления налоговых обязательств по доходам, скрытым от налогового органа. Иногда оказывается, что деньги за элитную недвижимость были выиграны в азартные игры или получены по наследству. Но в ряде случаев оказывается, что испытуемые имеют скрытые доходы и вынуждены платить с них налоги.
Чтобы сделать проверку соответствия имущества полученному доходу более быстрой и эффективной, введена возможность для граждан указывать в годовых налоговых декларациях необлагаемый налогом доход, например, полученный по наследству. Также введено требование к организаторам азартных игр, в том числе из-за границы, сообщать в Национальное агентство по доходам о выплаченных выигрышах на сумму более 5 000 лв. В результате, если человек выиграет джекпот в азартной игре и покупает элитную недвижимость, ему больше не придется беспокоиться о том, что его проверят налоговые органы.
Агентство по доходам отслеживает не только покупки элитной недвижимости в стране, но и домовладельцев за рубежом, особое внимание уделяя людям с квартирами и домами в Греции и Дубае. В прошлом году продолжились проверки граждан, приобретших или продавших недвижимость, расположенную на территории Греции, в связи с данными о совершенных сделках, поступившими в налоговое ведомство Греции. Всего было отобрано 2117 человек, из них 64 были назначены проверки для установления фактов и обстоятельств в отношении принадлежащей им недвижимости, пять человек проверены на предмет соответствия их официальных доходов расходам семьи, а 878 человек приступили к проверкам. К концу прошлого года проведена 61 проверка и 527 ревизий. В ходе завершенных контрольных производств подано 82 исправительные декларации, которыми граждане добровольно увеличили причитающиеся им налоги на 89 309 лв. В результате проверок были установлены дополнительные налоговые обязательства на сумму 671 377 лв. продолжится в текущем 2024 году.
В прошлом году была проведена 161 проверка с целью установления фактов и обстоятельств для болгарских граждан, владеющих недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах и конкретнее в Дубае. Завершено 159 проверок. В ходе контрольных мероприятий установлено, что 22 из проверяемых в целях налогообложения являются местными жителями Болгарии, то есть центр их жизненных интересов находится здесь и, соответственно, в стране они должны декларировать свои доходы и выплачивать свои доходы. налоги. В результате в ходе проверок 11 человек представили годовые налоговые декларации о своих доходах. У одного человека проведена полная проверка доходов и начата налоговая проверка, которая не завершена.
Но в отчете о проделанной за прошлый год работе нет данных о проверках болгар, которые держат свои яхты в Греции, Монако или других портах Европы и мира.
НАП ищет 22,7 млн левов от недвижимости за рубежом
Национальное агентство по доходам обращается за помощью к налоговым агентствам стран ЕС и стран, не входящих в Сообщество, в взыскании долгов болгар, имеющих банковские счета и недвижимость за рубежом. В то же время НАП принудительно взыскивает в Болгарии долги людей, имеющих просроченную налоговую задолженность за рубежом.
В прошлом году общая сумма требований о сборе, полученных НАП от стран-членов ЕС, составила 279,3 млн левов, а НАП передало 22,7 млн левов для взыскания в налоговые органы стран ЕС. Национальное агентство по доходам также сотрудничает с налоговыми органами в страны за пределами ЕС. Например, в прошлом году на основании Конвенции ОЭСР НАП подала заявку на взыскание 769 378 левов от налоговых администраций стран, не входящих в ЕС. Благодаря этому сотрудничеству налоговым органам удается собирать значительные суммы.
