Уже в ближайшее время, возможно, в Софии появится 75-метровый небоскреб, при этом столичный муниципалитет получит 26%в здания для нужд районной администрации.
Как сообщает bourgas.ru, возможно, в Софии появится 75-метровый небоскреб, при этом столичный муниципалитет получит 26%в здания для нужд районной администрации.
Спорный проект застройки на булевард «Александър Малинов»
Столичный муниципальный совет (СОС) готовится рассмотреть доклад, предусматривающий разрешение частному инвестору на строительство 75-метрового небоскрёба на почти полностью муниципальной земле на бул. «Александър Малинов» в районе «Младост».
Согласно предложению, община получит 26% от будущего здания для использования под нужды районной администрации. Инициатором выступил районный мэр Ивайло Кукурин, чья инициатива уже вызвала серьёзное недовольство среди местных жителей и части муниципальных советников.
Условия сделки и распределение собственности
Доклад предусматривает, что частный владелец примерно 8% земельного участка получит право на строительство и станет собственником 74% от будущего 22-этажного здания.
Такая схема сотрудничества фактически закрепляет доминирующую долю за инвестором, несмотря на то, что основная часть земли принадлежит общине.
Критика со стороны общественности и политиков
Представители «Спаси София» выразили опасения, что новый небоскрёб появится на уже перегруженном и плотно застроенном бул. «Александър Малинов», где и без того наблюдаются серьёзные проблемы с транспортом и инфраструктурой.
Муниципальный советник Стефан Спасов поставил под сомнение необходимость столь масштабного проекта. Он обратился к Ивайло Кукурину с вопросом, готов ли тот отозвать доклад и рассмотреть альтернативный вариант — строительство двухэтажного здания исключительно для нужд районной администрации.
Позиция районной администрации
Сам Ивайло Кукурин защищает инициативу, подчеркивая, что речь идёт о публично-частном партнёрстве, которое позволит существенно сократить расходы СОС на создание социальной инфраструктуры.
По его словам, ключевым условием является получение помещений, которые будут обслуживать как администрацию района «Младост», так и местных жителей.
Дополнительные риски и замечания
Советники от ПП-ДБ также выступили с критикой проекта. Они указали на отсутствие чётко прописанного требования о передаче муниципальных помещений в полностью готовом виде.
Это означает, что община рискует получить свои площади в состоянии «шпакловка и замазка», что потребует дополнительных бюджетных затрат на их доведение до эксплуатационного состояния.