Сегодня Варна лидирует в Болгарии по росту цен на новое жилье среди крупных городов страны, за прошедший год цены здесь выросли на 21,1%, при этом на рынке вторичного жилья лидирует Бургас — +19,4%.
Как сообщает bourgas.ru, Варна лидирует в Болгарии по росту цен на новое жилье среди крупных городов страны, за прошедший год цены здесь выросли на 21,1%, при этом на рынке вторичного жилья лидирует Бургас — +19,4%. Такие данные были озвучены в НСИ.
Варна вышла на первое место среди крупных городов страны с населением более 120 000 человек в рейтинге по самому быстрому общему росту цен на жилье во втором квартале года, после того как в предыдущем квартале первое место занял Русе. Ранее Варна снова возглавляла рейтинг, а до этого – Стара-Загора. Во втором квартале года цены на квартиры и дома в Варне выросли на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост цен на новое жилье в Варне составил 21,1% за год, а на старое – 17,8%. Эти данные НСИ не включают продажи в курортных комплексах.
Рост цен на недвижимость в остальных пяти крупных городах с населением более 120 000 человек также значителен. Рост цен на жилье в Софии и Пловдиве, а также в Бургасе и Стара-Загоре очень близок. Это свидетельствует о росте спроса на недвижимость во всех крупных городах страны.
На втором месте по общему росту цен на дома и квартиры находится София с годовым ростом 16,3%. Второе место столицы обусловлено как ростом цен на новостройки на 16,8%, так и ростом цен на старое жилье на 16% в год. София — город с наименьшей разницей в динамике цен на новое и старое жилье. Это свидетельствует о высоком спросе на оба типа квартир.
На третьем месте после Варны и Софии по общему росту цен на жилье находится Пловдив с годовым ростом 15,7%. В городе под холмами цены на существующие квартиры и дома выросли на 14,2% в год, а рост цен на новостройки составил 17,6%. Рост цен на новые квартиры во многом зависит от того, какое жилье выходит на рынок – в элитном доме или в обычном кооперативе.
На четвертом месте по годовому росту цен на недвижимость находится Бургас с общим ростом цен на 14,2%, согласно данным Национального института статистики. Цены на новые квартиры и дома в городе выросли на 6,8%, а на существующее жилье – на 19,4%. Бургас – город с наибольшей разницей в росте цен на новое и существующее жилье.
В столице цены на жилье в новостройках выросли на 16,8% в год, а на существующее жилье – на 16%.
Пятое место в рейтинге занимает Стара-Загора. Недвижимость в городе подорожала на 13,7% в год. Рост цен на новое жилье составил 5,9%, а на старое жилье – 17% в год.
На шестом месте находится Русе с ростом цен на дома и квартиры на 7,4% в год. НСИ не опубликовал данные о росте цен на новое жилье в Русе, но в старом жилье рост составил 6,4%.
Примечательно, что в двух из шести крупнейших городов страны рост цен на вторичное жилье и квартиры превышает рост цен на новое. В 2020 году во всех крупных городах страны цены на старое жилье показали лучшие результаты. Однако затем ситуация изменилась, и теперь есть города, где рост цен на новое жилье превышает рост цен на вторичное жилье.
В целом, по данным НСИ, жилая недвижимость в стране подорожала на 15,5% в год. Рост цен на новое жилье составил 14,9%, а на вторичное – 16%. Разница в росте цен на новое и вторичное жилье невелика. Причиной этого является высокий спрос на рынке.
Лидером по росту цен только во втором квартале года стал Бургас с общим ростом цен на недвижимость на 6,2%. За квартал больше всего цены на новое жилье выросли в Софии — на 7,4%, а в старом строительстве наибольший рост цен наблюдался в Бургасе — на 6,7%.