Сегодня, в Софии найти квартиру по цене менее 2000 евро за квадратный метр не возможно, а это означает одно — цены на недвижимость в столице Болгарии растут.
Как сообщает bourgas.ru, в Софии найти квартиру по цене менее 2000 евро за квадратный метр не возможно, а это означает одно — цены на недвижимость в столице Болгарии растут. Средняя цена недвижимости в столице превысила 2000 евро за квадратный метр, при этом в некоторых районах средняя цена ниже этого порога. Цены ниже только в самых экстремальных и наименее востребованных покупателями районах.
Средняя общая стоимость приобретённых квартир в Софии выросла до 160 000 евро. В 2020 году средняя цена покупки квартиры в столице составила около 100 тысяч евро, что означает рост на 60% за пять лет.
Этот год стал одним из самых высоких по количеству запросов и завершённых сделок на рынке жилья за последние 20 лет. Покупатели чрезвычайно активны, а спрос высок по всей стране. Поэтому покупатели быстро находят предлагаемую недвижимость по рыночным ценам. Причин много, но наибольшее влияние на рынок недвижимости оказывает доступное банковское финансирование с очень низкими процентными ставками. Отсутствие инвестиционных альтернатив и близкие к нулю процентные ставки по депозитам делают инвестиции в недвижимость наиболее безопасными и выгодными.
Своё влияние оказывает и предстоящее вступление нашей страны в еврозону: люди хотят вложить деньги до того, как это произойдёт, и цены вырастут ещё больше. В то же время продавцы выжидают. Это меняет баланс рынка в сторону недостаточного предложения, что приводит к росту цен. Вступление Болгарии в еврозону разгрузит рынок, комментируют брокеры, цитируемые «Трудом». Ожидается, что люди успокоятся, обезопасят свои сбережения и активы, а затем начнут быстрее принимать решения об инвестировании средств. Это положительно скажется на рынке недвижимости.
Среди районов столицы, предпочитаемых покупателями, – «Манастирски Ливади» (средняя цена 2600 евро/кв. м), «Зона Б-5» и широкий центр (около 2800 евро/кв. м), «Банишора» (2500 евро/кв. м), «Малинова Долина» (2100 евро/кв. м). Эти цены формируются преимущественно за счёт нового строительства, которое определяет спрос и предложение на рынке.
Жильё в Софии значительно доступнее, чем в экономически более развитых странах Западной Европы. Для покупки одного квадратного метра жилой площади в столице требуется 1,2 среднемесячной зарплаты по городу. Для сравнения, в 2008 году на ту же площадь требовалось 3,4 зарплаты.
