В начале 2024 года в Софии находится 30% пустующих домов.
Как сообщает bourgas.ru, в начале 2024 года в Софии находится 30% пустующих домов.
Цены на жилье продолжают расти, несмотря на разговоры о том, что «пузырь» вот-вот лопнет вот уже третий год. В январе 2015 года трехкомнатная квартира в столице продавалась в среднем за 80 000 евро, а сейчас средняя цена выше более чем на 100 000 евро, свидетельствуют данные платформы Homeheed, которая собирает и агрегирует информацию о сделках с недвижимостью.
В январе этого года Трехкомнатные квартиры были проданы примерно за 187 000 евро, а двухкомнатные — около 124 000 евро, сообщил в программе (О) основатель Homeheed Василь Люнчев. Парадоксально, что население Софии не растёт, оно даже уменьшилось на 10-20 тысяч за последние 10 лет, при этом оно интенсивно строится и количество домов уже достигло 700 тысяч, а цены растут. вверх. «Это феномен «темных окон», который достиг в Болгарии беспрецедентных масштабов», — утверждает Люнчев. В столице около 200 тысяч запертых квартир – в них не живут ни хозяева, ни жильцы, ни родственники и друзья, они необитаемы. Во всем мире это явление охватывает 9-10% домов, а в нашей стране этот процент составляет около 30%, отметил эксперт.
На фоне множества «спальных» домов и роста цен на недвижимость быстро растут арендные ставки. Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в Софии сейчас составляет 900 лв.