Эксперты сообщают о рекордной активности найма в торговых центрах в Софии, здесь установились довольно высокие арендные ставки от 36 до 54 евро за м2.
Как сообщает Нова ТВ, эксперты сообщают о рекордной активности найма в торговых центрах в Софии, здесь установились довольно высокие арендные ставки от 36 до 54 евро за м2.
Сильная активность арендаторов и ограниченные возможности роста являются причинами дальнейшего увеличения арендных ставок в торговых центрах. Во втором квартале 2019 года средняя арендная плата за первоклассную площадь в ведущих торговых центрах Софии, согласно данным консалтинговой компании на рынке недвижимости — достигла 36 евро за м2, а на ведущих коммерческих улицах — 54 евро за м2.
Активный рынок аренды также привел к снижению доли вакансий в Софии с 9% до 7%.
Открытие нового торгового центра и расширение уже действующих привело к рекордной арендной активности в торговых центрах в первой половине 2019 года. В торговых центрах страны было открыто более 60 000 квадратных метров новых торговых площадей, что является рекордным показателем за последние пять лет, данные из консалтинговой компании показывают.
Анализ экспертов показывает, что по мере того, как рынок вступает в более зрелую фазу, София и крупные города уже насыщены торговыми центрами. Новые проекты появляются редко, а рынок аренды в основном обусловлен перемещением и обновлением арендных квот в уже занятых.
Нынешняя волна новых открытий также была благоприятной для арендаторов, поскольку она позволила быстрорастущим брендам увеличить свое присутствие на болгарском рынке.
