Ожидается то, что в 2025 году, д входа в ЕвроЗону, будет пик цен на недвижимость в Болгарии.
Как сообщает bourgas.ru, ожидается то, что в 2025 году, д входа в ЕвроЗону, будет пик цен на недвижимость в Болгарии. На пороге вступления в еврозону Болгарии как никогда нужна законодательная регуляция сектора недвижимости. Об этом заявили представители Национальной ассоциации «Недвижимые имоти» (НСНИ) на пресс-мероприятии в Софии. Ассоциация прокомментировала текущие тенденции и перспективы рынка недвижимости в Болгарии в контексте предстоящего присоединения к еврозоне и необходимости регулирования для наведения порядка, установления правил и укрепления доверия — как среди потребителей, так и среди профессионалов.
«Сегодня, если вы завтра проснетесь и решите, что вы брокер — ничто вас не остановит. Даже отсутствие знаний и опыта. Это абсурдно для такой ответственной профессии. Поэтому сейчас как никогда необходимо принять четкие правила в этой области», — заявил председатель НСНИ Александр Бочев.
В парламент уже внесен законопроект о регулировании брокерской деятельности от партии «Есть такой народ», при активной поддержке НСНИ и депутата Александра Рашева. Он предусматривает обязательное профессиональное обучение и сертификацию, строгие этические стандарты и четкие правила работы брокеров для повышения прозрачности и защиты клиентов.
Заместитель председателя НСНИ Светлана Георгиева подчеркнула, что регулирование профессии брокера — ключ к стабильности и доверию на рынке. Закон должен быть принят без промедления, чтобы обеспечить европейские стандарты и более высокое качество услуг.
Рынок недвижимости в Болгарии демонстрирует устойчивый рост последние 5–6 лет. 2025 год обещает стать годом пикового роста цен — ожидается до 18%, обусловленного высоким спросом, дефицитом строительных площадок в крупных городах и ростом доходов домохозяйств.
«Цены на недвижимость растут стабильно, без признаков пузыря», — добавил Бочев. «В крупных городах рост цен составляет от 9 до 15%, и в этом году темпы будут еще выше. После вступления в еврозону в 2026–2027 годах мы ожидаем нормализацию роста до 9–12% в год».
Пример Хорватии подтверждает эту тенденцию: после роста на 17% в 2022 году перед вступлением в еврозону, рост цен стабилизировался на уровне 6–10%.
Ключевыми факторами роста являются: низкие процентные ставки, рост доходов населения и ожидание введения евро, стимулирующее инвестиции. Несмотря на пик в 2025 году, в будущем ожидается стабилизация и сбалансированный рынок.
Участники дискуссии сошлись во мнении, что успешное вступление в еврозону и введение законодательных рамок обеспечат долгосрочную стабильность рынка недвижимости.
