В последние годы украинцы активно скупают жильё в Болгарии, многие из них сегодня бегут от войны, которую ведет в этой стране РФ.
Как сообщает bourgas.ru, в последние годы украинцы активно скупают жильё в Болгарии, многие из них сегодня бегут от войны, которую ведет в этой стране РФ. Наибольший интерес у покупателей вызывают объекты на Черноморском побережье и в популярных горнолыжных зонах страны.
Иностранные инвесторы всё чаще совершают сделки на болгарском рынке, формируя заметную долю общего объёма продаж.
По статистике Болгарской ассоциации недвижимости, в 2024–2025 годах лидерами по количеству покупок остаются граждане Великобритании, Германии, Греции, Израиля, Румынии и Украины. Кроме того, активность проявляют покупатели из Турции, Италии, России и Польши.
География интереса
Наибольшим спросом пользуются курорты Черного моря — Варна, Бургас, Несебр, а также горные регионы вроде Банско и Пампорово, которые традиционно популярны у любителей зимнего отдыха.
Почему украинцы выбирают Болгарию
Эксперты отмечают, что интерес украинцев объясняется как временной релокацией в условиях войны, так и инвестиционными возможностями: болгарские курорты обеспечивают высокий спрос на аренду, позволяя владельцам получать стабильный доход.
Рост активности иностранных покупателей стимулирует подорожание жилья: за год цены на морских курортах выросли в среднем на 8–10%, а в Софии – на 6–7%. Наиболее востребованными остаются квартиры в новостройках среднего сегмента стоимостью от €60 тыс., а также апартаменты, подходящие для краткосрочной сдачи туристам.
Аналитики прогнозируют дальнейший рост интереса со стороны украинцев, израильтян и граждан стран ЕС, где стоимость жилья значительно выше, чем в Болгарии.
Украинские инвестиционные направления
Помимо Болгарии, украинцы продолжают приобретать недвижимость и в других странах. Наиболее популярными направлениями остаются:
Испания – новостройки от €170 тыс.;
Турция – квартиры на первичном рынке от $100 тыс.;
Португалия – от €200 тыс.;
Польша – новостройки от €180 тыс.;
Индонезия (о. Бали) – апартаменты в современных комплексах от $75 тыс.
При выборе страны для покупки жилья украинцы учитывают не только стоимость квадратного метра, но и законодательство, налогообложение и отношение местных жителей к иностранцам.
