Сегодня цены на недвижимость в Софии добрались до заоблачных показателей, как для столицы Болгарии — 3000 евро за квадратный метр.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня цены на недвижимость в Софии добрались до заоблачных показателей, как для столицы Болгарии — 3000 евро за квадратный метр. Об этом сообщает анализ риелторской компании «Имoтeĸa», входящая в состав Real Group.
Хотя цены на многие жилые фонды в Европе упали, а часто даже выше, из-за продолжающегося повышения процентных ставок центральными банками, у нее нет подобных перспектив. Или, по крайней мере, это мнение некоторых с самого начала. Более того, цены на жилье в городе находятся на стабильном уровне, и до конца этого года признаков существенного движения не наблюдается. На этом фоне падение количества сделок в Софии составляет около 5%, а в Варне и Пловдиве – около 15%.
По словам исполнительного директора компании «Имoтeĸa» — Явopа Πeйчeва, ожидания реального снижения цен не оправдаются. Активность теперь уравновешивает первоначальные капли холода. «Результат — баланс между проступью и полом, которого раньше не было и несколько лет было первой ступенью проступи», — считает он.
По данным генеральных сделок компании, по состоянию на июнь 2022 года стартовая цена в Софии составляет 1600 евро за кв.м, а сегодня она составляет 1800 евро за кв.м, а в некоторых элитных кварталах «Лозенец» приближается к 3000 евро.
В Лозенце в 2022 году цена была 2100 евро за кв.м, а в этом году сделки уже по средней цене 2815 евро/кв.м; в квартале Младост средняя цена в прошлом году составила 1660 евро, а в этом году — 1910 евро за кв.м. Самая низкая цена сохраняется в Овче Купеле: на 2022 год — 1210 евро/кв.м, на этот год — 1390 евро/кв.м.
Рост цен в прошлом году в основном связан со сделками с 3-комнатными квартирами, которые чаще всего продаются для личных нужд. Общая экономическая нестабильность заставила частных инвесторов ждать, что также отразилось на уровне цен на 2-комнатные квартиры, которые за последние 12 месяцев были значительно ниже», — говорит Пейчев.
За последний год изменилась скученность объектов недвижимости в столице, на первый план вышли закрытые комплексы и дома, расположенные недалеко от крупных городов. А цены… они продолжают расти.
