В ноябре 2023 года цены на недвижимость в Софии держатся на уровне 1600-1800 евро/кв.м за 2-комнатную квартиру, при этом все чаще продавцы, для того чтобы получить деньги — готовы уступать покупателям.
Как сообщает bourgas.ru, в ноябре 2023 года цены на недвижимость в Софии держатся на уровне 1600-1800 евро/кв.м за 2-комнатную квартиру, при этом все чаще продавцы, для того чтобы получить деньги — готовы уступать покупателям. Рынок недвижимости в Болгарии в III квартале остался без существенных изменений. Серьезного падения цен пока не наблюдается, свидетельствуют данные агентства недвижимости Arco Real Estate.
Покупатели становятся более разумными и не спешат с заключением сделки, успевают снизить первоначальную цену продажи объекта и многие сделки заключаются после достижения компромисса со стороны продавца, свидетельствуют наблюдения компании. Она не ожидает существенных изменений на рынке до конца года, прогнозирует, что тенденции снижения количества сделок и замедления роста цен на жилье сохранятся.
Средние цены на жилье в Софии сохранились на уровне предыдущего квартала и в зависимости от площади и текущего состояния колеблются от 1600 до 1800 евро за квадратный метр за двухкомнатную квартиру и от 1500 до 1700 евро за квадратный метр за двухкомнатную квартиру. трехкомнатная квартира. По данным компании, в идеальном центре Софии цены на недвижимость остаются на уровне около 2500 евро за квадратный метр, а в более широком центре — около 1800 евро за квадратный метр.
Южные районы Софии, а также центральная часть города остаются наиболее предпочитаемыми покупателями. Чаще всего искатели жилья ищут такие удобства, как удобный доступ к общественному транспорту, парковка, наличие поблизости торговых сетей, школ и детских садов.
Агентство сообщает о падении спроса на дома, а также на офисы и коммерческие помещения в III квартале.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в незавершенном этапе, на стадии чернового строительства, являются наиболее предлагаемой жилой недвижимостью в Софии по сравнению с предыдущими тремя месяцами года. Для столицы наиболее актуальными остаются такие районы, как «Витоша», «Малинова Долина» и «Овча Купель», основная причина этого — активное строительство новостроек в этих районах, пишет компания.
По ее наблюдениям, спрос на недвижимость для отдыха в III квартале остается умеренным, а интерес со стороны покупателей слабым.
В хороших комплексах цены по-прежнему варьируются в районе 1000 евро за кв.м, но есть объекты и по более низким ценам, и это зависит как от расположения объекта, так и от его качества. Наиболее предпочтительными являются объекты для отдыха недалеко от моря.
С точки зрения типов недвижимости, наиболее привлекательными являются дома для отдыха студийного типа и двухкомнатные квартиры, а самое активное предложение – на Солнечном Берегу.
