Уже несколько месяцев цены на недвижимость в Болгарии стремительно растут, это происходит в т.ч. и из-за изменениях в Законе о налоге на добавленную стоимость (НДС), предложенными Министерством финансов.
Как сообщает bourgas.ru, уже несколько месяцев цены на недвижимость в Болгарии стремительно растут, это происходит в т.ч. и из-за изменениях в Законе о налоге на добавленную стоимость (НДС), предложенными Министерством финансов.
Согласно представленным текстам, при продаже нового жилья физическим лицам придется платить НДС в размере 20%. Это касается объектов недвижимости, проданных в течение первых 5 лет после получения разрешения на эксплуатацию.
Изменения напрямую коснутся владельцев недвижимости в новых зданиях. Им придется включить дополнительный налог в цену продажи, что может отпугнуть некоторых потенциальных покупателей.
Как новый налог повлияет на рынок недвижимости?
Эксперты по недвижимости прогнозируют двойной эффект на рынок:
— рост цен на новое строительство, дополнительные 20% сделают новые дома значительно дороже;
— перенаправление в старые дома, ожидается, что часть покупателей обратят внимание на старые объекты, что приведет к росту цен и на них.
До сих пор регистрироваться в качестве плательщика НДС были обязаны только строительные компании. Благодаря новым изменениям это обязательство будет распространено и на лиц, которые совершают единовременную продажу новостроящейся недвижимости.
Изменения вызвали неоднозначную реакцию: некоторые владельцы планируют приостановить продажи, а другие рассматривают более гибкие стратегии продаж.
Что ждет болгар в ближайшем будущем?
Рынок недвижимости ожидает окончательного принятия закона, который может изменить баланс спроса и предложения. Владельцам и покупателям придется готовиться к серьезным трудностям в новых условиях.
