До конца 2025 года цены на недвижимость в Болгарии продолжат расти, но в 2026 году ожидается некоторое успокоение.
Как сообщает bourgas.ru, до конца 2025 года цены на недвижимость в Болгарии продолжат расти, но в 2026 году ожидается некоторое успокоение.
Д-р Эмиль Калчев, главный экономист ОББ, заявил, что вступление Болгарии в еврозону с 1 января 2026 года принесет значительные экономические выгоды. По его словам, устранение транзакционных издержек (от 500 млн до 1 млрд болгарских левов в год) и странового риска приведет к снижению общего риска для страны. Это облегчит доступ к более дешевому капиталу и повысит кредитный рейтинг Болгарии, что особенно важно в нынешней ситуации высоких цен на энергоносители и дефицита рабочей силы.
Калчев отмечает, что опасения по поводу чрезмерной задолженности носят скорее политический характер и не связаны с введением евро – все зависит от решений правительства.
По его словам, членство в еврозоне положительно скажется на болгарском экспорте, особенно в ЕС, где в период с января по апрель 2025 года наблюдалось снижение на 4%. Калчев настроен оптимистично и надеется на улучшение ситуации благодаря стимулирующей экономической политике канцлера Германии Мерца. Ожидается, что экспорт ускорится с начала 2026 года, чему будет способствовать положительное сальдо торгового баланса со странами ЕС и большая предсказуемость, обеспечиваемая единой валютой.
Калчев также прокомментировал рост цен на недвижимость на 15,1% в первом квартале 2025 года, что, по его словам, обусловлено наличием свободных средств в стране, направляемых в безопасные активы, такие как недвижимость, из-за отсутствия эффективно функционирующего рынка капитала и политической нестабильности. В то же время предложение не удовлетворяет спрос из-за сложных административных процедур.
Он прогнозирует, что цены на недвижимость продолжат расти двузначными темпами до конца 2025 года, но в 2026 году ожидается некоторое успокоение. Причины — нормализация настроений после введения евро, снижение инфляции (около 3%), ограниченные доходы и прямое влияние политики процентных ставок ЕЦБ, которое уже ощущается в других странах еврозоны через снижение цен на недвижимость.
