В этом году цены на недвижимость в Болгарии достигнут пика, необходимы регуляции перед вступлением в еврозону.
Как сообщает bourgas.ru, в этом году цены на недвижимость в Болгарии достигнут пика, необходимы регуляции перед вступлением в еврозону.
Текущий 2025 год обещает стать годом пикового роста с ожидаемым ростом до 18%, обусловленным возросшим спросом, ограниченным количеством строительных площадок в крупных городах
«На пороге еврозоны Болгария нуждается в правовом регулировании сектора недвижимости больше, чем когда-либо». Об этом заявила Национальная ассоциация недвижимости (NREA) во время медиа-мероприятия в Софии. На нем Ассоциация прокомментировала текущие тенденции и перспективы болгарского рынка недвижимости в контексте предстоящего вступления страны в еврозону и необходимость регулирования рынка, которое внесло бы порядок, правила и доверие — как для потребителей, так и для профессионалов в этой отрасли.
Текущий 2025 год обещает стать годом пикового роста с ожидаемым ростом до 18%, обусловленным возросшим спросом, ограниченным количеством строительных площадок в крупных городах. Рынок недвижимости в Болгарии демонстрирует стабильный и устойчивый рост в течение последних 5-6 лет.
«Сейчас, если вы завтра проснетесь и решите, что вы брокер — вас ничто не остановит. Даже если у вас нет знаний и опыта. Это абсурд для профессии с такой ответственностью. Поэтому момент более чем критический для принятия четких правил в секторе», — прокомментировал Александр Бочев, председатель Национальной ассоциации брокеров.
Заместитель председателя Национальной ассоциации брокеров Светлана Георгиева подчеркнула важность регулирования брокерской профессии как ключевого фактора обеспечения стабильности и повышения доверия на рынке. Она отметила, что принятие закона о регулировании является обязательным и должно произойти безотлагательно, чтобы гарантировать европейские стандарты и более высокое качество услуг, предоставляемых клиентам.
Рынок недвижимости в Болгарии демонстрирует стабильный и устойчивый рост в течение последних 5-6 лет.
Текущий 2025 год обещает стать годом пикового роста цен с ожидаемым ростом до 18%, обусловленным возросшим спросом, ограниченностью земель под застройку в крупных городах и значительным ростом доходов домохозяйств.
«Цены на недвижимость растут стабильно, признаков пузыря нет», — прокомментировал Александр Бочев. «Средний рост цен в крупных городах составляет от 9 до 15%, и в этом году мы ожидаем еще более высоких темпов роста. После вступления в еврозону в 2026 и 2027 годах мы ожидаем нормализации роста до 9-12% в год».
Тенденция также подтверждается примером Хорватии, где после сильного роста до вступления в 17% в 2022 году рост цен стабилизировался в пределах от 6 до 10% в последующие годы.
Эксперты также поделились, что динамику рынка поддерживают несколько ключевых факторов: низкие процентные ставки, доходы домохозяйств, а также ожидания перехода на евро, которые стимулируют инвестиции и спрос на недвижимость. Несмотря на пик роста в 2025 году, ожидается, что в ближайшие годы темпы нормализуются, а рынок стабилизируется в сбалансированных параметрах.
Участники дискуссии сошлись во мнении, что успешное вхождение Болгарии в еврозону в сочетании с внедрением новой законодательной базы регулирования брокерской деятельности обеспечит долгосрочную стабильность и устойчивый рост рынка недвижимости.
