С приближение даты вступления страны в ЕвроЗону, цены на недвижимость продолжают расти по всей по все Болгарии.
Как сообщает bourgas.ru, с приближение даты вступления страны в ЕвроЗону, цены на недвижимость продолжают расти по всей по все Болгарии.
Объявленная официальная дата вступления нашей страны в еврозону – 1 января 2026 года – вероятно, приведёт к ещё большему росту в ближайшие недели. Об этом сообщает Ассоциация развития риелторов (APБИ). Причина – многие спешат купить квартиру до конца года, полагая, что в следующем году цены вырастут ещё больше.
На этом фоне цены на многие объекты недвижимости у моря уже достигли уровня квартир в престижных районах Софии. Например, в Старом городе Хесебур цены колеблются от 2200 до 2800 евро за кв. м (все цены с НДС), согласно данным проверки сайтов недвижимости.
«В Хесебуре есть и аутентичные старинные дома, и бутик-апартаменты, предложение ограничено, поскольку нет свободных участков под новое строительство, что приводит к росту цен», — комментируют брокеры из Бургаса и региона.
Цены на недвижимость у моря зависят от ряда факторов, таких как близость к волнам и качество строительства, будь то жилье в закрытом комплексе или в отдельно стоящем здании. Жилье в элитных закрытых комплексах, предлагающих целый ряд удобств, стоит дороже.
Цены на жилье продолжают расти. Однако это лишь один из факторов, создающих эйфорический эффект, который продлится как минимум до конца 2026 года, если не возникнет макроэкономических проблем, способных нарушить эту систему, рассказал Явор Костов, управляющий партнер агентства недвижимости.
По мнению экспертов, в настоящее время наблюдается высокий инвестиционный интерес со стороны частных иностранных инвесторов, и это закономерное следствие ожидаемого скорого вступления Болгарии в еврозону.
«Рост цен продолжится, и, вероятно, несколько увеличится инвестиционный интерес, что обычно происходит на других рынках после вступления в еврозону, поскольку вступление в еврозону — это сертификат качества. Валютный риск отсутствует, а рыночные гарантии высоки», — комментирует Явор Костов.
Цены на квартиры в Свети-Блас обычно составляют от 1800 до 2400 евро за кв. м, при этом наибольший спрос наблюдается на одно- и двухкомнатные квартиры с видом на море. Люди с более высоким финансовым положением покупают здесь недвижимость и ищут более просторные квартиры.
Рынок аренды на Солнечном Берегу в основном сосредоточен в студиях и однокомнатных квартирах, подходящих для проживания у моря на несколько недель. Квартиры в северной части Солнечного Берега чаще всего стоят от 1200 до 1600 евро за кв. м, а в южной — от 900 до 1300 евро за кв. м.
На побережье можно найти недвижимость с очень широким ценовым диапазоном, что открывает широкие возможности для покупателей. Здесь есть роскошные апартаменты и дома, в которых владельцы могут жить с семьей, со всеми удобствами, которые есть в основном жилом фонде города.
Также есть небольшие квартиры, удобные для краткосрочного проживания. Поэтому, по словам риелторов, недвижимость у моря также является выгодным вложением средств. С одной стороны, её стоимость растет с годами, а с другой – она может приносить доход от продажи туристам.
Цены на квартиры в Старом городе Созополя достигают 2600 евро за кв. м. В новой части города есть более доступные предложения – от 1400 до 1800 евро за кв. м. Более низкие цены по-прежнему доступны в таких городах, как Поморие, Черноморец и Приморско, где цены в среднем колеблются от 1100 до 1700 евро за кв. м.
