И в 2025 году, цены на недвижимость для отдыха в Болгарии растут, в Бургасской области в данном вопросе лидирует курорт Созополь, самым доступным остается Солнечный Берег.
Как сообщает bourgas.ru, и в 2025 году, цены на недвижимость для отдыха в Болгарии растут, в Бургасской области в данном вопросе лидирует курорт Созополь, самым доступным остается Солнечный Берег.
Цены на недвижимость для отдыха в Болгарии выросли на 16–20% всего за год.
Основными причинами этого стали возросший спрос, наличие свободных финансовых ресурсов, ожидания роста цен в связи со вступлением страны в еврозону и низкие процентные ставки по кредитам. По мнению аналитиков, этот рост представляет собой возвращение рынка после серьезного спада во время финансового кризиса 2008–2009 годов, когда недвижимость для отдыха оказалась в числе наиболее пострадавших сегментов.
Однако средний диапазон цен на курортах существенно различается. В Созополе цены за квадратный метр уже достигли внушительной отметки в 2700 евро, тогда как на Солнечном Берегу все еще можно найти недвижимость по значительно более низким ценам — около 800 евро/кв. м. Это наглядно демонстрирует различия между крупными муниципальными центрами, такими как Несебр, Созополь и Царево, и типичными сезонными курортами, которые часто пустеют вне активного летнего сезона. Такие данные сообщила в эфире Болгарского национального радио владелица агентства недвижимости Ирина Генова.
Эта тенденция ощутимо ощущается и в экономике поселений, расположенных вдоль побережья Черного моря. Например, в таких городах, как Варна и Бургас, недвижимость для отдыха часто приносит инвестиционный доход, тогда как в других регионах покупка чаще ориентирована на личные нужды. Для сравнения, на Солнечном Берегу сниженные цены и такса обслуживания составляют от 6 до 20 евро/кв.м. продолжают привлекать покупателей, ищущих более бюджетные варианты.
Одной из важных тенденций, отмечаемых на рынке недвижимости, является изменение структуры покупателей. В последние годы иностранцы значительно сократили объемы покупок, и теперь основными двигателями транзакций являются граждане Болгарии. Это еще больше укрепляет имидж недвижимости для отдыха как личного вложения средств, а не инструмента получения дохода.
Наблюдения показывают, что рост цен также продиктован ожиданиями еще большего роста в будущем. Вступление Болгарии в еврозону рассматривается как ключевой фактор, который может повысить стоимость недвижимости, особенно в привлекательных туристических районах, таких как побережье Черного моря.
С возвращением интереса к рынку отдыха все больше людей обращаются к покупке недвижимости на курортах, и этот рост неизбежно окажет влияние на инфраструктуру и экономическую активность в этих регионах.
