В начале 2025 года цена недвижимости в Софии продолжают расти.
Как сообщает bourgas.ru, в начале 2025 года цена недвижимости в Софии продолжают расти. Среди причин этого — неспособность инвестора предложить жилье, удовлетворяющее текущий спрос, а также рост цен на строительство и землю. Многие люди осознали преимущество собственного двора и, если могут себе это позволить, предпочитают купить дом, а не квартиру.
Большинство покупок жилья в Софийском регионе совершается без использования банковского финансирования, несмотря на выгодные условия кредитования и низкие процентные ставки. Уровень доступности жилья, рассчитанный на основе средней заработной платы и цены за кв. метр, улучшается. В основном это связано с ростом заработной платы. При средней зарплате в Софии человек может купить 0,90 кв. метр площади дома, свидетельствуют расчеты консалтинговой компании.
Растет спрос на энергоэффективные дома, в которых реализованы новые технологические решения. Чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны покупателей, все больше застройщиков интегрируют в свои проекты экологически чистые технологии. Большинство покупателей жилья выбирают дом для своей семьи. Таким образом, доля инвестиционных покупок жилья снижается.
Цены на жилье в комплексах в районе Софии выросли более чем на 45% с начала 2020 года.
Фактором роста цен на дома также является рост цен на землю под застройку. Из-за нехватки подходящих земель для строительства или высокой стоимости консультанты ожидают, что строительство крупных жилых комплексов постепенно будет перемещаться в более отдаленные места. Однако сейчас строительство сосредоточено в южной части Софии. Большинство существующих жилых комплексов расположены вдоль южной дуги Софийской кольцевой дороги. В этом районе также в основном ведется активное строительство домов.
Застройщики уделяют все больше внимания строительству отдельных домов, чтобы удовлетворить текущий спрос. Этот тип недвижимости остается самым популярным, за ним следует таунхаус в комплексе из нескольких одинаковых домов с небольшим двором.
