Как стало известно, в последнее время существует дефицит готовой недвижимости в Болгарии.
Как сообщает bourgas.ru, в последнее время существует дефицит готовой недвижимости в Болгарии. Риэлторы отмечают дефицит полностью готовых новостроек с готовыми к покраске полами, стенами и плиткой в ванной комнате. Многие покупатели недвижимости не хотят иметь дело со строителями и предпочитают квартиру, которую можно сразу покрасить, обставить мебелью и заселиться.
В последние годы цены на услуги строителей значительно выросли. Многие мастера работают в «сером» секторе и вряд ли могут быть обязаны соблюдать сроки или платить штрафы. Покупая квартиру, требующую отделки, покупатель не может оценить, какие еще расходы потребуются и сколько времени займет ремонт. Поэтому многие покупатели ищут квартиры с полной отделкой, но их предложение ограничено.
По словам риэлторов, покупатели становятся более требовательными к качеству и функциональности недвижимости. Они больше не хотят идти на компромиссы, на которые были готовы год-два назад. Например, раньше люди не обращали особого внимания на проходные комнаты, а теперь они им не нужны. Многие, кто ищет трёхкомнатную квартиру, настаивают на наличии двух ванных комнат.
Год-два назад наличие второй ванной комнаты было для многих покупателей дополнительным расходом из-за большей площади жилья. Но теперь покупатели готовы платить более высокую цену, но при этом иметь больше удобств. Покупателей также интересует площадь коридоров по отношению к общей площади квартиры.
Требования покупателей к размерам комнат также изменились. Если раньше нормой для спальни считалось 12,5–13 квадратных метров, то теперь минимальный предел составляет 14 квадратных метров, поскольку сейчас наблюдается тенденция к увеличению пространства в квартирах и повышению их функциональности. Покупатели настаивают на наличии в спальне большого шкафа, кресла, а в некоторых случаях даже письменного стола, чтобы днём комнату можно было использовать как кабинет и для работы из дома.
Для рынка недвижимости характерно, что покупателей интересуют не только сами квартиры и здания, но и окружающая среда. Наличие благоустроенных дворов с небольшими детскими площадками или местами для отдыха на свежем воздухе после работы является существенным преимуществом. Расположение объекта и схемы оплаты новостроек также играют важную роль при выборе конкретного объекта.