В последние годы стоимость жилья в Софии растет, дома и квартиры в столице Болгарии подорожали на 108% по сравнению с 2015 годом.
Как сообщает bourgas.ru, в последние годы стоимость жилья в Софии растет, дома и квартиры в столице Болгарии подорожали на 108% по сравнению с 2015 годом. Об этом свидетельствуют данные Национального статистического института (НСИ).
Данная тенденция ставит Софию на первое место среди крупных городов Болгарии с населением более 120 000 жителей в рейтинге цен на недвижимость.
По данным НСИ, цены на новостройки в Софии во втором квартале года оказались на 89% выше, чем в 2015 году. В случае с уже существующими квартирами рост цен за тот же период больше – более чем на 120%.
Таким образом, столица занимает первое место по подорожанию старых домов. Данные за столь длительный период времени показывают, что в Софии существует серьезный спрос как на новое строительство, так и на существующие дома и квартиры.
Под холмами
Пловдив занял второе место среди шести крупнейших городов страны с общим ростом цен на недвижимость на 102% за период семь с половиной лет. В большинстве городов страны с населением более 120 000 человек стоимость старых домов в течение столь длительного периода времени выше, чем стоимость нового строительства. Исключением является Стара Загора.
Рост цен на новые квартиры в Пловдиве составил более 96% по сравнению с 2015 годом. Жилье в существующих домах в городе под холмами за тот же период подорожало на 107%. Пловдив – город с наименьшей разницей в движении цен на новое и старое строительство.
Замыкает тройку городов с самым высоким ростом цен на недвижимость Русе. В городе цены на жилье за этот период выросли на 83%. НСИ не огласила данные о росте цен на новостройки в Русе. А вот на существующее жилье в городе рост цен составляет 105%.
Характеристики
Пятерку крупнейших городов с наиболее быстрорастущими ценами на недвижимость замыкают Варна и Стара Загора. Оценка недвижимости в этих городах довольно близка. На четвертом месте в общем рейтинге находится Варна (+82%), за ней следует Стара Загора (+78%). В Варне очень большая разница между ростом цен на новое и старое строительство.
Рост цен на новые дома и квартиры за семь с половиной лет составил 68%, а существующие дома подорожали значительно больше — на 90%. В новостройке движение цен во многом зависит от того, сколько новостроек появится на рынке, в каком районе они расположены, а также от типа постройки – элитный ли это комплекс закрытого типа или более обычный кооператив.
В Старой Загоре рост цен на новое строительство составляет более 86 процентов, а цены на старые дома и квартиры выросли на 75%.
Разница
Последнее шестое место в рейтинге по росту цен на недвижимость в крупнейших городах принадлежит Бургасу. Цены на жилую недвижимость в приморском городе выросли в среднем на 67% по сравнению с 2015 годом. Ведь ситуация с новыми и существующими домами и квартирами аналогична ситуации в Варне, но здесь разница в движении цен еще больше.
В случае с новыми квартирами в Бургасе рост цен составляет 31%, а в случае с жильем в существующих домах рост цен гораздо больше – более чем на 93%. Разница в цене старого и нового дома составляет 62%.
В целом по стране цены на жилье за указанный период выросли более чем на 85%, причем в движении цен на новое и старое строительство наблюдается преимущество уже существующего жилья. Квартиры в старых домах подорожали на 94%, а новостройки подорожали на 71%.
