Более 70% сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии за последние 10 лет оплачиваются наличными.
Как сообщает bourgas.ru, более 70% сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии за последние 10 лет оплачиваются наличными. Сообщает Болгарский Народный банк (БНБ).
В Болгарии, согласно официальной статистике БНБ, только 27 из 100 сделок с недвижимостью осуществляются с использованием ипотечного кредита, а остальные — с использованием наличных денег, при этом в стране самые низкие доходы и уровень жизни в Европе, где от 80% до 90% сделок совершаются с использованием кредита.
Такая тенденция наблюдается, несмотря на рекордный рост ипотечного кредитования, отметил Йордан Йорданов — управляющий директор одной из крупных брокерских компаний на рынке и объяснил данные «серыми» деньгами в болгарской экономике.
«Мы знаем, что в Болгарии очень серьезная теневая экономика. И если говорить реалистично, в частном секторе очень большая часть людей не страхует себя тем, что они получают. Обычный клиент приходит с 200 000 — 250 000 -300 000 евро. Но если говорить реалистично, у клиентов вполне приличные финансы», — отметил он.
Кредитование в 2024 году выросло на 30%, а цены на жилье выросли на 16%. Прогнозируется, что эта тенденция сохранится после присоединения Болгарии к еврозоне, когда ожидается рост интереса к болгарскому рынку недвижимости со стороны иностранцев.
Финансовые возможности населения сохраняются, считает Йордан Йорданов и советует использовать кредитные операции как лучший вариант, даже если есть наличные.
«Уровень инфляции, если говорить реалистично, соответствует уровню процентов при покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита, что делает использование ипотечного кредита гораздо более выгодным, поскольку инфляция «поглощает» выплачиваемые вами проценты», — заключил Йорданов.
