В последнее время рост цен на жилье в Пловдиве, Варне и Бургасе замедляется, после стремительного роста цен на жилье в этих городах мы наблюдаем небольшое замедление темпов роста – на 2–5% по сравнению с концом 2023 года.
Как сообщает bourgas.ru, в последнее время рост цен на жилье в Пловдиве, Варне и Бургасе замедляется, после стремительного роста цен на жилье в этих городах мы наблюдаем небольшое замедление темпов роста – на 2–5% по сравнению с концом 2023 года.
Быстрее всего цены продолжают расти в Варне, где рост ускорился только после середины 2022 года и в настоящее время остается на уровне, близком к 20%, тогда как в Пловдиве и Бургасе мы сообщаем о ежегодном росте примерно на 8-10%.
В результате быстрого роста цен в Варне они сейчас составляют в среднем около 100 евро/кв.м. выше, чем в Пловдиве и Бургасе. В первом квартале средняя цена в Варне достигла 1343 евро/кв.м. По данным BULGARIAN PROPERTIES. В Пловдиве и Бургасе цены уже достаточно близки – 1212 евро/кв.м соответственно. и 1244 евро/кв.м.
Правда, во всех трёх крупных городах цены ниже 1000 евро/кв.м практически не встречаются. за исключением некоторых более экстремальных и непривлекательных кварталов, а их самые престижные районы гонятся и даже превосходят 2000 евро/кв.м.
Во всех трех крупных городах новое строительство в последние годы является движущей силой рынка и пользуется популярностью у покупателей. Кроме того, предложение на вторичном рынке остается ограниченным, а спрос высоким, что делает это очень подходящее время для продаж.
Данные BULGARIAN PROPERTIES показывают, что во всех трех крупных городах, как и в Софии, объем продаж в начале 2024 года увеличивается примерно на 20% в годовом исчислении. Это наблюдение также подтверждается данными Регистрационного агентства, которые сообщают об увеличении количества сделок в годовом исчислении на 4%, 12,7% и 9,2% соответственно для Пловдива, Варны и Бургаса.
В конце 2023 года доступность жилья во всех трех городах улучшилась после временного ухудшения в начале 2023 года, когда доходы росли медленнее, чем цены на недвижимость.
Все эти данные свидетельствуют о том, что рынки жилья крупных городов начали год с улучшением условий для сделок, и этим объясняется возросшая рыночная активность.
