В последнее время то и дело поступают все чаще плохие новости для болгарской недвижимости.
Как сообщает bourgas.ru, в последнее время то и дело поступают все чаще плохие новости для болгарской недвижимости. Цены на недвижимость в Болгарии продолжают расти. Ожидания вступления страны в еврозону влияют на рынок недвижимости уже три года, но по-прежнему оказывают существенное влияние на спрос. Еврозона — лишь один из факторов, создающих эйфорию на рынке недвижимости, которая продлится как минимум до конца 2026 года. Но и после этого цены продолжат расти, категоричны брокеры.
Цены на недвижимость растут, потому что есть спрос, а он увеличивается по экономическим причинам: жилье доступно на фоне высоких доходов, и ипотечный кредит легко взять. Все эти факторы делают рынок недвижимости очень активным. Среди причин роста цен на недвижимость — рост стоимости материалов, а также рост зарплат строителей.
Несмотря на рост цен в последние годы, жилье не стало менее доступным, а наоборот — стало более доступным, поскольку доходы покупателей также растут. София остается более доступным городом для покупки недвижимости по сравнению с другими европейскими столицами. Например, в Варшаве, столице Польши, средняя цена недвижимости составляет 4400 евро за квадратный метр по сравнению с примерно 2300 евро за квадратный метр в Софии. Количество сделок с новым жильём в Варшаве ниже, чем в Софии, а в столице Польши на 30% выше, чем в Софии. Цены на недвижимость в нашей столице будут расти, пока не достигнут уровня других крупных городов Европы.
В настоящее время наблюдается повышенный интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Болгарии, что закономерно в связи с ожидаемым скорым вступлением нашей страны в еврозону. Рост цен продолжится плавно, и, вероятно, будет наблюдаться небольшое увеличение инвестиционного интереса, поскольку после введения евро валютный риск исчезнет.
Предпочтения болгарских покупателей при выборе квартиры в Софии во многом зависят от конкретной семьи. Например, молодые люди выбирают жильё недалеко от центра города. Для них важно, чтобы рядом были рестораны, бары и театры. Семьи с маленькими детьми предпочитают жить рядом с детскими садами и школами. Некоторые покупатели предпочитают небольшую удаленность на южной окраине Софии, в районе Витоши, другие же хотят жить рядом с метро, школами и магазинами. Со строительством новых станций метро некоторые районы вдруг становятся очень привлекательными для покупателей.