Сегодня недвижимость в Софии более доступна, чем в Пловдиве, Варне и Бургасе.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня недвижимость в Софии более доступна, чем в Пловдиве, Варне и Бургасе. В Софии наблюдается рост стоимости недвижимости на 6% в годовом исчислении, что близко к значениям инфляции за тот же период, согласно данным BULGARIAN PROPERTIES.
«Рынок успокоился, цены остались на прежнем уровне, и сейчас у нас очень активная торговля недвижимостью. Октябрь — пиковый месяц для рынка — не только за этот год, но и за последние несколько лет», — сказала Полина Стойкова.
Доступность недвижимости
Гендиректор одного из ведущих агентств нашей страны указал, что в 2008 году на покупку 1 квадратного метра жилплощади в столице требовалось три среднесофийских зарплаты. Сегодня на такую же покупку достаточно чуть больше 1 средней зарплаты в Софии.
«Это один из лучших показателей в мире, что связано с тем, что в последние годы доходы росли гораздо быстрее, чем цены», — сказала Стойкова.
Однако в некоторых других городах страны дело обстоит иначе.
«В Пловдиве, Варне и Бургасе рынок недвижимости движется такими же темпами, как и в столице, но доходы ниже. В этих трех городах на покупку 1 кв. м жилплощади необходимо около 1,3 средней зарплаты, что это тоже неплохо, учитывая доступное банковское финансирование», — добавил эксперт.
Рынок недвижимости в ближайшее десятилетие
Полина Стойкова пояснила, что только за последний год, после запуска ChatGPT и повсеместного внедрения искусственного интеллекта, мы стали свидетелями серьезных изменений на рынке недвижимости. В основном это касается процессов, которые не видны клиентам, таких как написание текстов, переводы на разные языки, создание контента и видео для соцсетей.
По ее словам, новые технологии помогут оптимизировать эти процессы и позволят брокерам больше быть с людьми, помогать им и налаживать личный контакт, ведь это останется в основе бизнеса и услуг в сфере посредничества в сфере недвижимости.
Технологии будут играть чрезвычайно важную роль в презентации недвижимости таким образом, чтобы клиент мог получить наилучшее представление и подготовиться перед посещением объекта, поскольку все больше покупателей находятся не в выбранном им месте для покупки недвижимости.
Рынок жилья находится на стадии зрелости и остается устойчивым. В будущем люди будут владеть несколькими объектами недвижимости и жить в разных местах в разное время года или в зависимости от своих жизненных потребностей.
Стойкова отметила, что надеется, что в будущем Болгария станет местом, где люди захотят покупать недвижимость и жить.
Покупатели будут становиться все более требовательными к среде обитания, и хотя на рынке недвижимости сейчас удается компенсировать недостатки за счет застройки внутренних пространств с зеленью, парковых зон и зон для спорта и отдыха, этого недостаточно. В будущем у людей все чаще будут возникать претензии к улучшению среды обитания.
