Несмотря на кризис, связанный с COVID-19, интерес к покупке недвижимости в Болгарии в этом году остается достаточно высоким.
Как сообщает bourgas.ru, несмотря на кризис, связанный с COVID-19, интерес к покупке недвижимости в Болгарии в 2020 году остается достаточно высоким.
После введения на территории Болгарии Чрезвычайного положения — желающих приобрести собственное жилье стало меньше, но в летние месяцы количество заключенных сделок увеличилось. Повышенный интерес покупателей привел к увеличению цен на жилье в крупных городах на 5%, и ожидается, что в следующем году они останутся на том же уровне.
Со слов Антона Андонова, исполнительного директора „ЕРА Недвижими имоти“, факторами, способствовавшими увеличению спроса на недвижимость в этом году, являются:
— рост доходов;
— банковское финансирование;
— отсутствие альтернативы для инвестирования сэкономленных средств;
— миграция из небольших населенных пунктов в более крупные города.
За несколько месяцев до пандемии повысился интерес к покупке дома у людей, которые боялись присоединения Болгарии к еврозоне — это заставило их инвестировать свои сбережения. После мартовской блокировки людей, вернувшихся на рынок, двигало желание сэкономить.
В целом, однако, продавцам сложнее привыкнуть к новой реальности, и это приводит к задержкам в сделках с их недвижимостью на 8-10 месяцев, а также к скидкам в пределах 15-20% от цены предложения.
«Мы ожидаем, что после сделок в ноябре и декабре отставание в 10% от прошлого года будет полностью компенсировано», — сказал Андонов.
Тем временем, Почтовый банк Болгарии сообщает о 20% росте ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом.
В этом году ПББ расширил возможности онлайн-консультации с новым онлайн-центром жилищного кредитования. Таким образом, клиенты могут заказать бесплатную консультацию, а во время звонка могут подать заявку на ипотечный кредит и получить одобрение в кратчайшие сроки.
Профиль покупателей жилья не изменился — это в основном молодые семьи со стабильным доходом, которые покупают, как правило, двухкомнатную недвижимость.
По сравнению с прошлым годом, в этом году наблюдается повышенный интерес к комплексам с домами на одну семью в Софии и ее окрестностях, а также к недвижимости в деревнях вокруг столицы и крупных городов.
На прошлой неделе данные Национального реестра нового строительства и реконструкции показали, что к концу октября количество проектов жилья, запущенных в эксплуатацию, упало на 26%.
Со слов Георгия Шопова, председателя правления Национальной ассоциации строительных предпринимателей , в марте и апреле на рынке нового жилья было затишье, но в последующие месяцы отставание было компенсировано.
«Клиенты, которые планировали купить недвижимость в марте-апреле, купили в мае и июне, а те, кто планировал купить недвижимость в мае и июне, также выполнили свои планы», — прокомментировал Шопов.
Он прогнозирует умеренный скачок цен в следующем году в диапазоне от 5% до 7% по мере того, как рынок успокоится. По его словам, строительной отрасли сегодня невыгодно иметь очень высокие цены, потому что, как показал кризис 2008 года, после резкого скачка — рынок рухнул.
