На днях, главный архитектор Софии остановил строительство 215-метрового небоскреба, самого большого здания в Болгарии.
Как сообщает bourgas.ru, на днях, главный архитектор Софии остановил строительство 215-метрового небоскреба, самого большого здания в Болгарии. Информацию подтвердили в пресс-центре мэрии Софии.
Главный архитектор Софии, арх. — Богдана Панайотова, отказалась согласовывать и утверждать предварительный инвестиционный проект на строительство 215-метрового многофункционального здания на бул. „Черни връх“, местности „Кръстова вада“, район „Триадица“.
По словам Панайотовой, в проекте было обнаружено несколько существенных несоответствий, делающих его несовместимым с требованиями выдачи разрешения на строительство.
Проверка законности проекта
Вскоре после вступления в должность арх. Панайотова начала детальную проверку административных актов, изданных на сегодняшний день, включая утвержденный в 2017 году Софийским муниципальным советом детальный план развития.
«Мы проверили соответствие данного проекта детальному плану застройки, правилам территориального развития, а также нормам функциональности, транспортной доступности и охраны окружающей среды. Было выявлено несколько несоответствий, которые нельзя игнорировать», — прокомментировала Панайотова.
Что обнаружила проверка?
Проверяющие органы обнаружили в проекте следующие несоответствия:
Недостаточная транспортная пропускная способность. Транспортный анализ не доказывает однозначной возможности реализации запланированного развития. Уличная сеть района не обеспечивает необходимой пропускной способности.
Недостаточное количество парковочных мест.
Проект не соответствует требованиям статьи 43 Закона о территориальном планировании (ТПЗ) и Положения о планировании и проектировании коммуникационной и транспортной системы для урбанизированных территорий.
Неправильно представленный проект – силуэты зданий противоречат утвержденному рабочему плану застройки (РПЗ).
Что дальше?
Отказ в выдаче разрешения на строительство этого высотного здания отражает приверженность муниципалитета Софии соблюдению закона и принципов градостроительства. Для инвесторов это означает необходимость пересмотра проекта, если они хотят продолжить его реализацию в будущем.
Этот случай подчеркивает важность тщательного планирования и соблюдения всех требований законодательства, когда речь идет о крупных строительных проектах в динамично развивающихся районах Софии, таких как Кръстова Вада.
