Сегодня, эксперты призывают болгар не спешить менять левы на евро.
Как сообщает bourgas.ru, эксперты призывают болгар не спешить менять левы на евро. такого же мнения придерживается и Деян Василев, исполнительный директор финансового портала «Мои деньги» и опытный кредитный аналитик.
Если у вас сейчас в банке 100 000 левов и до 1 января вы их обменяете на евро, то потеряете 1%, потому что банки и обменные пункты дают чуть менее выгодный курс, чем фиксинг — 1,96; 1,97. Гарантированно, что мы войдем в еврозону по фиксингу: 1,95583 и с 1 января все банки будут автоматически конвертировать эти деньги по нему, подчеркнул аналитик.
Во втором сценарии – наличные в кассе, под матрасом или в банке, если сейчас их положить в банк в кассу, то за суммы свыше 3000 левов предусмотрены комиссии, то есть можно либо вносить меньшие суммы, либо ждать до 1 января – после этой даты банки и почтовые отделения будут обязаны обменивать наличные в кассе без комиссии, на фиксинге.
«Это будет выгоднее для людей, чем сейчас».
Другой вариант – вносить деньги на счета через банкомат, добавил Василев и призвал:
«Не паникуйте! Фиксинг будет соблюден и сохранен!»
Конвертация валюты обойдется банкам, но введение евро само по себе не приведет к росту банковских комиссий, считает он.
Что будет с процентными ставками по ипотечным кредитам?
Для кредита в левах автоматическая конвертация валюты на фиксинге неизбежна, ежемесячный взнос также будет в евро.
«Людям ничего не нужно делать, им не нужно подписывать приложение с банком. Все контракты автоматически меняются с левов на евро, по фиксингу. Банкам не разрешено менять процентную ставку по всем кредитам. (…) У всех будет одинаковая процентная ставка с 1 января. Их процентная ставка не изменится, их взнос тоже не изменится».
Банки в нашей стране ведут жесткую конкуренцию за ипотечные кредиты, и с учетом этого никакого повышения процентных ставок не ожидается, отметил кредитный аналитик.
Говоря о рынке недвижимости, Деян Василев прокомментировал, что в Болгарии, по сравнению с другими европейскими странами, рост цен на недвижимость в последние годы был не самым высоким.
Люди продолжают верить в недвижимость как способ сбережения, который преодолевает инфляцию. Сейчас продавцов очень мало. Будет «затоваривание», спекулятивный элемент — ожидается, что цены на недвижимость вырастут еще на 5–10% в этом году, а в 2026 году — стабилизация рынка, потому что некоторые инвесторы начнут продавать, пояснил он.
Василев также напомнил, что с 8 августа текущего года по 31 декабря 2026 года цены будут отображаться в обеих валютах: левах и евро.
