 |  |  |  |  |
В этом году, эксперты ожидают повышения цен на аренду жилья для отдыха в Болгарии на 25-30%.
Как сообщает bourgas.ru, эксперты ожидают повышения цен на аренду жилья для отдыха в Болгарии на 25-30%.
Цены на болгарские апартаменты вырастут на 25-30% с мая 2026 года
С 20 мая 2026 года значительная часть апартаментов в Болгарии исчезнет с платформ для краткосрочной аренды, таких как Airbnb и Booking. Согласно новым изменениям в европейской регуляторной рамке, примерно половина объектов автоматически прекратит участие в этих сервисах.
Причины роста цен и последствия для рынка
Росина Бънева, управляющая компанией по управлению апартаментами, отметила, что повышение цен на 25-30% не будет искусственным. Оно станет следствием сокращения сивого сектора. По её словам, некоторые владельцы с ограниченным числом объектов могут отказаться от работы на легальном рынке, так как управление недвижимостью станет более трудоемким.
Георги Дучев, исполнительный директор Болгарской ассоциации профессионалов в управлении отелями, подтвердил, что на рынке произойдет рост цен и исчезновение части объявлений с популярных платформ. Он подчеркнул, что новые правила повысят прозрачность рынка, а арендаторы смогут быть уверены в легитимности объектов.
Как изменения повлияют на потребителей и гостиницы
Дучев объяснил, что выгода для потребителей заключается в уверенности, что арендованный апартамент соответствует заявленным условиям. Для гостиниц ситуация немного сложнее, поскольку границы между апартаментами для краткосрочной аренды и апарт-отелями постепенно размываются. Например, апарт-отели предоставляют кухню и удобства, а в традиционном отеле гостю нужно решать, нужны ли ему дополнительные услуги – питание, уборка, фитнес или безопасность.
Росина Бънева добавила, что уже наблюдается определенная тревога среди собственников относительно административной подготовки к нововведениям.