Сегодня, за два месяца до вступления Болгарии в еврозону растёт интерес к покупке жилья.
Как сообщает bourgas.ru, за два месяца до вступления Болгарии в еврозону растёт интерес к покупке жилья. Особым спросом пользуются трёхкомнатные и более просторные квартиры, которые покупатели рассматривают не только как жильё, но и как надёжную инвестицию.
В настоящее время жильё и инвестиции в него являются одними из самых надёжных инвестиций в нашей стране.
Наиболее востребованным жильём является жильё в Софии, причём молодые семьи предпочитают новостройки. Причина в том, что на рынке мало старой недвижимости, а имеющаяся быстро распродаётся.
Средняя цена квадратного метра в Софии составляет около 2100 евро, что делает столицу одной из самых доступных европейских столиц.
Эксперты ожидают роста цен после введения евро.
Рынок жилья развивается быстрыми темпами, и специалисты предупреждают, что откладывание покупки может оказаться более затратным.
«Конечно, правильный момент был вчера, а следующий — сегодня», — отмечают они.
В настоящее время покупатели стремятся к более просторному и качественному жилью, в то время как инвесторы ориентируются на небольшие квартиры, которые легче продать. Сочетание ожиданий, связанных с евро, и поиска надёжных инвестиций поддерживает активность рынка ещё до введения новой валюты.
По мере приближения к вступлению в еврозону интерес к покупке недвижимости растёт. Инвесторы и покупатели ищут надёжность и качество, а выбор недвижимости зависит от цели инвестиций.
«Чёткой формулы нет. Всё зависит от того, покупаете ли вы недвижимость для сохранения денег, для сдачи в аренду или просто для того, чтобы иметь надёжное жильё», — отметила Ралица Ценова, исполнительный директор риэлторской компании.
Новые объекты и новое строительство пользуются наибольшим спросом, особенно в центральных и развивающихся районах.
В популярных центральных районах, таких как Докторс Гарден и Иван Вазов, старые постройки также остаются привлекательными, поскольку там нет места для новых построек.
Большинство сделок совершается за счёт ипотечных кредитов, хотя существуют и сделки с использованием собственных средств.
«Рынок движут несколькими факторами: стремление к более качественному продукту, переход на евро, рост кредитования и ограниченное предложение разрешений на строительство», — пояснила Ценова.
Средний рост цен на жильё в Болгарии за последние 3 года составляет 47% — самый высокий показатель в ЕС. Этому способствуют рост доходов, рост цен на строительные материалы, рабочую силу и ограниченное предложение жилья.
Новость о введении евро мотивирует покупателей действовать быстрее, что повышает спрос и оказывает давление на цены.
Эксперт посоветовал выбирать районы с устойчивым спросом, чтобы сохранить деньги даже при изменении экономической ситуации.
При аренде следует проанализировать соотношение арендной платы и выкупной платы, а также профиль арендаторов.
Для частного жилья наибольшим спросом пользуются современные, энергоэффективные и просторные квартиры.
«Более дорогие предложения часто размещаются без какой-либо реальной связи с рынком. Неправильно определённая цена может задержать продажу на месяцы и привести к потере стоимости», — подчеркнула Ралица Ценова.