Осенью 2024 года Бургас рекордсмен по росту сделок с недвижимостью, сегодня здесь продаются квартиры из расчета 3000 евро за квадратный метр.
Как сообщает bourgas.ru, осенью 2024 года Бургас рекордсмен по росту сделок с недвижимостью, сегодня здесь продаются квартиры из расчета 3000 евро за квадратный метр.
Мы сталкиваемся с парадоксами и бывает, что панельные квартиры в «Възраждане» продаются дороже, чем новые кооперативы, — рассказала брокер Надя Драгиева
В 16 населенных пунктах Болгарии рост продаж составляет более 10%, при этом наибольшая заинтересованность в покупке недвижимости в Костинброде — 28,6%. Однако Бургас занимает первое место по росту транзакций среди крупнейших городов страны.
Болгарин продолжает инвестировать в недвижимость. Данные Регистрационного агентства показывают серьезный рост сделок с недвижимостью в третьем квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Оказывается, спрос на недвижимость приводит к росту цен на квартиры и дома не только в крупных городах, но и в более мелких. В четырех крупнейших городах нашей страны в третьем квартале наблюдался рост сделок с недвижимостью по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это София, Пловдив, Бургас и Стара Загора.
В Бургасе за три месяца было зарегистрировано 2300 сделок по сравнению с 1931, которые были зарегистрированы годом ранее.
«Бургас снова лидирует с ростом на 19%. Но на фоне предыдущего квартала это вдвое, потому что тогда рост составил 43% по самому городу, чему есть свое объяснение — были введены в эксплуатацию довольно крупные здания», — поясняет брокер Елена Параскова.
Брокеры поясняют, что большинство клиентов стремятся приобрести недвижимость в инвестиционных целях. Однако у них есть требования к имуществу.
«Один из самых востребованных объектов недвижимости — в новом доме, с красивыми помещениями общего пользования, в хорошем месте, с возможностью парковки, в хорошем состоянии», — говорит риэлтор Надя Драгиева.
Такую недвижимость ищет и их клиент Емил Кокончев – сдаваемую в аренду недвижимость, которая будет приносить ему хороший доход.
«Что мне нравится, так это новое строительство, потому что я живу в доме, построенном в 90-е годы, в очень хорошем месте, но это не имеет ничего общего с тем, что я вижу в новостройках. Здание, в которое, как только заходишь, словно входишь не в кооператив, а в гостиницу, и все идеально», — говорит Кокончев.
«Существует огромная разница между стоимостью панельного строительства и стоимостью нового и старого строительства. К сожалению или к счастью, мы сталкиваемся с парадоксами типа — мы продаем новостройки в «Възраждане» по цене 1500 евро за квадратный метр и в то же время продаем панельные конструкции в комплексах по цене 1800 евро», — поясняет специалист.
«Инвестиции делаются один раз, а потом, уже со временем, отдача уже другая. Поэтому я предпочитаю, чтобы это было что-то, за что я могу получить максимально высокую арендную плату, чем что-то дешевое, что не принесет мне ничего с годами», — подчеркивает Емил Кокончев.
