Осенью 2024 года болгары ищут недвижимость у моря, они готовы платить до €100 000 за двухкомнатную квартиру
Как сообщает bourgas.ru, осенью 2024 года болгары ищут недвижимость у моря, они готовы платить до €100 000 за двухкомнатную квартиру
Близость к морю является одним из основных факторов цен на недвижимость для летнего отдыха, говорят агенты по недвижимости. Цены на квартиры в пешей доступности от моря в Созополе на второй линии составляют от 85 000 евро до 100 000 евро, за полностью меблированную квартиру в закрытом комплексе. Плата за обслуживание двухкомнатной квартиры в закрытом комплексе составляет в среднем от 720 до 850 левов в год, конкретная сумма зависит от площади.
Более дешевые квартиры можно найти и за пределами закрытых поселков, где владельцам не нужно платить за содержание мест общего пользования. Чаще всего покупатели дачной недвижимости отдают предпочтение полностью готовым и меблированным домам, поскольку ими можно сразу пользоваться, не тратя дополнительного времени и сил.
Курортная недвижимость также подходит для инвестиций, поскольку ее цены за последние годы выросли значительно меньше, чем цены на квартиры в крупных городах страны.
В настоящее время в Варненском регионе средняя цена курортной недвижимости составляет от 1900 до 2100 евро за квадратный метр. Брокеры ожидают плавного роста цен за счет высокого спроса, превышающего предложение. В районе Варны наибольшим спросом пользуется недвижимость в курорте «Св. Святые Константин и Елена» и вокруг него. Курорт теперь является районом Варны, и здесь больше жилой недвижимости, чем отелей. В районе продолжается строительство жилых комплексов, впереди строительство еще 4-5 комплексов. Также есть спрос на дома для отдыха на курорте Золотые пески, преимущественно в коттеджных поселках.
Наибольшую долю среди покупателей недвижимости у моря имеют болгары. Чаще всего покупателями становятся молодые люди 30-45 лет. Они покупают недвижимость для отдыха в основном в кредит. Только 15%-20% сделок совершаются с наличными деньгами. Квартиры у моря на свободные деньги в основном покупают болгары, живущие и работающие за рубежом, накопившие средства и желающие вложить их в недвижимость.
Наибольшую долю иностранных покупателей недвижимости составляют немцы. Многие немецкие пенсионеры интересуются недвижимостью для отдыха в Болгарии, как на Северном, так и на Южном побережье Черного моря. Немцы, как и другие иностранцы, имеющие летнюю недвижимость в Болгарии, предпочитают закрытые комплексы главным образом из-за безопасности, связанной с круглосуточной охраной и обслуживанием мест общего пользования. Пенсионеры из Франции, Италии и Нидерландов также покупают курортную недвижимость на Северном побережье Черного моря. При этом поляки и чехи чаще покупают недвижимость в Болгарии на юге.
