Болгары имеют свободные деньги

0
513
Цены на недвижимость в Бургасе

Сегодня болгары имеют свободные деньги и будут продолжать покупать недвижимость в Болгарии.

Как сообщает bourgas.ru, сегодня болгары имеют свободные деньги и будут продолжать покупать недвижимость в Болгарии. 50% клиентов в Болгарии покупают недвижимость с ипотечным финансированием, а 50% покупают за наличные, то есть вкладывают свои деньги. При этом деньги на банковских вкладах населения существенно не уменьшились, и предполагается, что есть деньги, которых нет в банках, которые свободны и которые будут продолжать вкладываться. Об этом рассказала Снежана Стойчева, менеджер портала Imoti.net.

По мнению Стоичевой, серьезными факторами, создающими риски для рынка недвижимости, являются изменение процентных ставок по ипотечным кредитам, инфляция, рост цен на строительные материалы и стоимость труда занятых в строительстве, демографический коллапс, а также как политический кризис, в котором оказалась Болгария.

Стойчева отметила, что потребительские цены в нашей повседневной жизни во многом опережают цены на жилье.

«Когда кто-то говорит о пузыре на рынке жилья, вы всегда должны учитывать это — что у нас растет инфляция, очень серьезное повышение цен на продукты нашей повседневной жизни, а затем думать о скачке цен на недвижимость. Они на самом деле стагнируют и в какой-то степени они упали», — отметил собеседник.

Стойчева указала, что были переоцененные объекты и сейчас они вернулись к своим нормальным ценам с начала 2021 года, даже 2019 года, но это разница, которая касается только переоцененных объектов.

«Недвижимость в хорошем месте и с качественным строительством будет продолжать держать хорошие цены. Ничто не предвещает, что цены упадут, в основном потому, что новое строительство дороже и будет дорожать, потому что цена на стройматериалы выросла, и она не упадет. Также происходит удорожание труда в строительстве примерно на 25%. Цены на новое строительство тянут вниз цены на старое», — пояснил эксперт.

Комментируя ожидания рынка недвижимости в 2023 году, собеседник отметил, что прогноз делать сложно, но максимальное падение цен на недвижимость, которое может произойти в этом году, составляет 10%.

В Болгарии, в отличие от других европейских стран, получается, что процентные ставки по ипотечным кредитам напрямую связаны с процентными ставками по депозитам. Чтобы сохранить этот баланс, в нашей стране мы очень осторожно подходим к повышению процентных ставок по вкладам. Таким образом, процентные ставки по ипотечным кредитам не растут в больших количествах. В долгосрочной перспективе при оформлении ипотечного кредита это не большая сумма и существенно не повлияет на размер взноса, подчеркнула Снежана Стойчева.