В конце 2022года Болгария находилась на 5-м месте по росту цен на жилье среди стран ЕвроСоюза.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня Болгария находилась на 5-м месте по росту цен на жилье среди стран ЕвроСоюза. В Болгарии за период с октября по декабрь 2022 года цены на жилье выросли на 13,4% по сравнению с тем же периодом 2021 года. Таким образом, наша страна заняла 5-е место среди членов ЕС с наибольшим годовым ростом ИЦЖ. Однако данные свидетельствуют о замедлении годового роста цен на жилье в нашей стране, так как в III квартале рост составил 15,6%, свидетельствуют последние данные европейского статистического агентства EuroStat.
Цены на жилье, измеряемые индексом цен на жилье (ИЦЖ), выросли на 3,6% в Европейском союзе и на 2,9% в зоне евро в последнем квартале прошлого года по сравнению с тем же периодом 2021 года. В III квартале 2022 года цены на жилье выросли на 7,3% и 6,6% соответственно в годовом исчислении.
В квартальном сравнении в последнем квартале 2022 года цены на жилье упали на 1,5% в ЕС, а также на 1,7% в зоне евро. Это стало самым резким ежеквартальным снижением цен на жилье в ЕС с I квартала 2009 года, а в валютной зоне — с четвертого квартала 2008 года.
В четвертом квартале по сравнению с третьим кварталом цены на жилье в Болгарии также замедлились, их рост упал до 0,4%, тогда как в предыдущем III, втором и первом кварталах 2022 года они зафиксировали рост на 4,1%, 3,1% соответственно% и 5,2%.
По сравнению с тем же кварталом 2010 года, в последнем квартале 2022 года цены на жилье в Болгарии выросли на 65,5%.
Среди государств-членов ЕС, по которым имеются данные, семь сообщили о годовом росте цен на жилье более чем на 10% в четвертом квартале 2022 года. Наибольший рост был в Хорватии (+17,3%), Эстонии (+16,9%), Венгрия (+16,5%) и Литва (+16%), а цены упали в Дании (-6,5%), Швеции (-3,7%), Германии (-3,6%) и Финляндии (-2,3%).
По сравнению с третьим кварталом цены на жилье упали в пятнадцати странах-членах в четвертом квартале. Наибольший рост зарегистрирован в Хорватии (+4,7%), Румынии (+2,5%) и Литве (+1,9%), а наибольший спад — в Дании (-6,5%), Германии (-5%) и Кипре (-4%).
Между тем, в последнем квартале прошлого года в годовом исчислении арендная плата за жилье в ЕС выросла на 2,5%. По сравнению с третьим кварталом прошлого года арендная плата в ЕС продолжила повышательную тенденцию, увеличившись на 0,6%.
В период с 2010 г. по II квартал 2011 г. как индекс цен на жилье, так и арендная плата в ЕС следовали аналогичной тенденции, но со второго квартала 2011 г. данные показывают значительное расхождение показателей. Хотя арендная плата неуклонно росла в период со второго квартала 2011 года по IV квартал 2022 года, цены на жилье демонстрировали значительную волатильность.
После резкого снижения между вторым кварталом 2011 г. и первым кварталом 2013 г. ИЦЖ оставался относительно стабильным в 2013–2014 гг. Последующий ускоренный рост цен в начале 2015 г. положил начало тенденции, которая продолжилась во втором квартале 2022 г., а именно: ИЦЖ растет гораздо быстрее, чем темпы роста цен на аренду, отмечает Евростат. В III квартале прошлого года по сравнению со вторым кварталом цены на жилье выросли на 0,7%, как и арендная плата.
С 2010 года по IV квартал 2022 года арендная плата в ЕС выросла на 19%, а цены на жилье — на 47%.
Цены на жилье выросли более чем в два раза в Эстонии, Венгрии, Литве, Люксембурге, Латвии, Австрии и Чехии.
При сравнении четвертого квартала 2022 года с тем же периодом 2010 года цены на жилье выросли больше, чем арендная плата в 18 странах ЕС.
За указанный период цены на жилье выросли в Эстонии (+199%), Венгрии (+174%), Литве (+142%), Люксембурге (+136%), Латвии (+133%), Австрии (+126%). ) и Чехии (+125%), а также снизились в Греции (-14% — по данным греческого центробанка), Италии (-9%) и на Кипре (-4%).
В последнем квартале 2022 года по сравнению с тем же кварталом 2010 года арендная плата больше всего выросла в Эстонии (+216%) и Литве (+160%), а единственным государством-членом, где она снизилась, была Греция (-23%).
