В III квартале 2023 года Болгария находилась на 3-м месте по росту цен на жилье в ЕвроСоюзе, рост составил 9,2%.
Как сообщает bourgas.ru, в III квартале 2023 года Болгария находилась на 3-м месте по росту цен на жилье в ЕвроСоюзе, рост составил 9,2%. Согласно обнародованным данным Евростата.
Хорватия лидирует с ростом цен на недвижимость на 10,9%, за ней следует Польша с ростом цен на 9,3%. В среднем цены упали на 1% для Евросоюза и на 2,2% для Еврозоны. Самый сильный спад наблюдался в Люксембурге — 13,6% и в Германии — 10,2%.
В квартальном исчислении Болгария находится на четвертом месте по темпам роста цен, с ростом на 2,7%, после Польши (4,5%), Румынии (3,4%) и Дании (3,1%). Средний рост по ЕС составляет 0,8%, а по зоне евро – 0,3%.
Цены и арендная плата в ЕС растут синхронно
По данным ЕвроСтат, цены на жилье и арендная плата в Европейском Союзе выросли на 0,8% в III квартале 2023 года по сравнению сj II кварталом 2023 года.
В годовом исчислении тенденции не столь схожи — по сравнению с третьим кварталом 2022 года цены на жилье в ЕС упали на 1,0%, а арендная плата выросла на 3,0%.
В период с 2010 по второй квартал 2011 года цены на жилье и арендная плата в ЕС росли сопоставимыми темпами. После этого цены и арендная плата разошлись в разные стороны. Хотя арендная плата стабильно росла на протяжении всего периода до второго квартала 2023 года, цены существенно колебались.
После резкого падения между II кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на недвижимость оставались более или менее стабильными в период с 2013 по 2014 год. В начале 2015 года и до третьего квартала 2022 года последовал быстрый рост. Цены росли быстрее, чем арендная плата. Начиная с IV квартала 2022 года цены на жилье падали два квартала подряд, а затем снова выросли во втором и III кварталах 2023 года.
Цены на жилье выросли более чем вдвое в Эстонии, Венгрии, Литве, Латвии, Австрии, Чехии и Люксембурге за 13 лет.
В долгосрочной перспективе, за период с 2010 по третий квартал 2023 года, цены на жилье в ЕС выросли на 48%, а арендная плата — на 22%.
Стоимость недвижимости выросла больше, чем арендная плата в 18 из 27 стран-членов ЕС.
За этот период цены на жилье выросли более чем в три раза в Эстонии (+210%) и более чем вдвое в Венгрии (+185%), Литве (+158%), Латвии (+141%), Австрии (+123%), Чехия (+122%) и Люксембург (+107%). Снижение наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-2%).
Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, причем наибольший рост наблюдался в Эстонии (+218%), Литве (+170%) и Ирландии (+100%). Единственное снижение арендной платы зафиксировано в Греции (-20%).
