В последнее время, арендовать квартиру в Бургасе становится все дороже, к тому же можем добавить и факт того, что строительство в центре города застопорились.
Как сообщает bourgas.ru, арендовать квартиру в Бургасе становится все дороже, к тому же можем добавить и факт того, что строительство в центре города застопорились.
Рост арендных ставок в Бургасе за последний год
В Бургасе арендные ставки на жилье в среднем выросли на 15–20% по сравнению с декабрем прошлого года. Двухкомнатная квартира площадью 65–70 квадратных метров в одних из самых престижных районов города — „Възраждане“ и „Братя Миладинови“ — сейчас сдается примерно за 500 евро в месяц. Ранее стоимость аренды такого жилья составляла около 409 евро.
Цены на аренду в популярных районах и центре города
Аналогичные цены фиксируются и в комплексе „Лазур“, который считается самым востребованным у туристов и гостей Бургаса в летний период благодаря близости к морю и Морской градине. В центральной части города двухкомнатные квартиры площадью до 75 квадратных метров подорожали примерно на 20% по сравнению с прошлым годом. В большинстве районов увеличение стоимости аренды составляет около 100 евро.
Где в Бургасе можно снять жилье дешевле
Значительно более доступные цены наблюдаются в крупнейшем жилом комплексе города — жк „Меден рудник“. Здесь аренда двухкомнатной квартиры обходится арендатору в диапазоне от 300 до 400 евро в месяц, что делает район одним из самых бюджетных вариантов для проживания.
Спрос и предложение на рынке аренды зимой
Согласно рыночным данным, в январе, в разгар зимнего сезона, спрос на аренду недвижимости остается невысоким, особенно на фоне достаточно большого объема предложений. Это создает условия для возможного торга между арендодателями и потенциальными арендаторами.
Влияние перехода на евро на цены аренды
«С введением евро арендодатели поднимают цены, однако они все равно формируются с учетом доходов населения. Я считаю, что в конечном итоге договоры будут заключаться по более низким ставкам, близким к прежним. Сейчас это скорее попытка проверить, есть ли возможность повышения, но в реальности этого, вероятно, не произойдет», — отмечает бургасский брокер Живко Иванов.
Ситуация на рынке продажи недвижимости
На рынке продаж ситуация отличается от арендного сегмента. В центральной части Бургаса отсутствует новое строительство. В новых жилых комплексах „Хоризонт“ и „Мадика“ цены выросли на 10–15%, однако количество сделок остается на низком уровне.
Прогнозы и ожидания на весну
«Запросы есть, но реальных сделок практически нет», — добавляет Живко Иванов, уточняя, что оживление рынка недвижимости ожидается весной. По его словам, в районах „Банево“, „Крайморие“ и Маринка активно строятся частные дома, которые продаются по привлекательным ценам и по стоимости почти сравнялись с крупными трехкомнатными квартирами во внутренних районах города.