Сегодня, забытая деревня недалеко от Софии затмевает Бояну, здесь наблюдается беспрецедентная роскошь.
Как сообщает bourgas.ru, забытая деревня недалеко от Софии затмевает Бояну, здесь наблюдается беспрецедентная роскошь. Она невероятно быстро развивается и становится новым хитом на рынке недвижимости.
Село Иваняне, расположенная на западной окраине столицы, долгое время славилась как тихое место, где время течет медленнее. Сегодня, однако, картина совершенно иная – экскаваторы и краны определяют новое лицо деревни, а рынок недвижимости бурлит сделками и амбициями.
Цены – от доступных квартир до роскошных домов
Средняя цена недвижимости в Иваняне сейчас составляет около 278 000 евро. Новые проекты предлагают трехкомнатные квартиры почти за 240 000 евро – жилье высшего класса с подогревом пола, газификацией и парковочным местом. Дома стоят от 360 000 до 620 000 евро, при этом особенно востребованы просторные участки площадью от 600 до 1000 кв. м. Рынок также оживлён для земельных участков – участки, находящиеся в ведении государства, продаются по цене от 200 000 до 400 000 евро, что ясно показывает, что поселок находится в процессе трансформации.
Покупатели – новая столичная элита
В Иваняне приезжают молодые семьи, предприниматели и инвесторы. Они ищут не просто дом, а баланс между близостью к Софии и жизнью в спокойствии и просторе. Их требования ясны – современное строительство, энергоэффективность, газификация, удобства, такие как парковочные места и большие участки. Для них Иваняне – это долгосрочная инвестиция – место, которое обещает безопасность и престиж.
Инфраструктура – вызов и возможность
Деревня имеет хорошее транспортное сообщение с Софией – по бульвару Царицы Иоанны до центра можно добраться примерно за десять минут. Газификация уже стала реальностью в новых проектах, и модернизация улиц продвигается, хотя и медленнее, чем темпы строительства. Иваняне – равнинная местность, что облегчает строительство комплексов и частных домов. Его потенциал огромен – он может стать новым Лозеном, с масштабными проектами и сильным интересом со стороны столичной элиты.
Он уже опережает Пролешу и Чибаовцы
В то время как Пролеша и Чибаовцы предлагают более доступное жилье – от 120 000 до 350 000 евро – и формируются как новые районы для людей, ищущих покоя и простора, Иваняне расположен выше. Там более современное строительство, лучше инфраструктура, а близость к Софии является решающим преимуществом. Если Пролеша и Чибаовцы — это посёлки среднего класса новой столицы, то Иваняне — это посёлок амбициозных инвесторов и молодой элиты.
Он давно перестал быть периферией
Иваняне больше не является периферией, остающейся в тени. Это новый строительный фронт к западу от Софии, где экскаваторы прокладывают путь в будущее, и сделки показывают, что посёлок находится на пороге превращения в престижный район. По сравнению с Пролешей и Чибаовцами, Иваняне дороже, но и престижнее — с потенциалом войти в число новых элитных посёлков вокруг столицы.