В 2026 году цены на недвижимость в Болгарии вырастут на 8-10%, таковы прогнозы брокеров.
Как сообщает bourgas.ru, в 2026 году цены на недвижимость в Болгарии вырастут на 8-10%, таковы прогнозы брокеров.
Эксперты настаивают на том, что рост цен продолжится в ближайшие годы, но будет меньше, чем в последний год перед вступлением страны в еврозону. Аналогичный сценарий наблюдается и в других странах, которые последними вошли в еврозону.
Важно подчеркнуть, что рост цен не будет резким – не следует ожидать повышения цен уже в январе.
Это будет скорее долгосрочный процесс, и в течение двух-трех лет цены на квартиры вырастут еще на 20 процентов.
Есть два фактора, влияющие на цены на недвижимость и не связанные с введением евро. Во-первых, рынок недвижимости в Болгарии недооценен по сравнению с другими странами Центральной Европы. Средняя цена квартиры в Софии составляет чуть более 2300 евро за квадратный метр, в то время как в Праге — 5000 евро за квадратный метр. В Варшаве и Бухаресте цены также выше. Вторым значимым фактором на рынке является доступность недвижимости. Специалист с 10-летним стажем и хорошей зарплатой в Софии может выплатить ипотеку за квартиру примерно за 15 лет, в то время как в Чехии это занимает около 23 лет, а в Западной Европе — более 30 лет. Это приводит к увеличению спроса на жилье в Болгарии и к заключению большего количества сделок.
Среди причин доступности жилья в нашей стране — не только стремительный рост доходов за последние годы, но и низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. Дешевые кредиты позволяют многим людям покупать недвижимость и погашать ипотеку своим ежемесячным доходом, что приводит к увеличению спроса.
Наибольший рост цен ожидается в новостройках. Причина этого — увеличение стоимости рабочей силы и строительных материалов. Это глобальная тенденция, затрагивающая не только Болгарию. Новое строительство обязательно должно соответствовать более высоким стандартам, что еще больше повышает цены.